HOLA COLEGA, pues debo disentir con el comentario anterior; ya que he realizado varias cancelaciones y siempre he hecho el enlace en el reverso de la hoja de inscripción de la Hipoteca original; y dentro del cuerpo de la cancelación, se menciona que hubo modificación a la hipoteca y en donde se menciona que dicha modificación se encuentra inscrita, en el asiento ________ de la misma matrícula. Te dejo el modelo que he utilizado en varias Instituciones Bancarias; y no he tenido ningún problema. Espero te sea de ayuda.
en el carácter en que actúa ME DICE: I) Que según Escritura Pública que antecede, otorgada en la ciudad de San Salvador, a las doce horas del día veintisiete de mayo de dos mil cuatro, ante los oficios notariales de _____________________, inscrita en el Asiento __________ de la Matrícula ____________________________, en el Registro de la propiedad Raíz e Hipoteca de la Cuarta Sección del Centro, la señora ____________________, entonces de cincuenta y tres años de edad, oficinista, del domicilio de San Salvador, con número de identificación Tributaria ______________________________, constituyó PRIMERA HIPOTECA ABIERTA, a favor del Banco, hasta por la suma de CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA DOLARES, moneda de los Estados Unidos de América, para el plazo de VEINTICINCO AÑOS, sobre un inmueble de naturaleza urbana, consistente en una porción de terreno, de la Urbanización “MADRE SELVA”, situado en jurisdicción de Antiguo Cuscatlán, departamento de La Libertad, marcado con el número _____ de la Avenida El Espino, PRIMERA ETAPA PONIENTE; de una extensión superficial de CIENTO VEINTIDOS PUNTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS, equivalentes a CIENTO SETENTA Y CINCO PUNTO NOVENTA Y TRES VARAS CUADRADAS; debidamente inscrito a su favor en el Asiento _______ de la Matrícula _____________________________, en el Registro de la propiedad Raíz e Hipoteca de la Cuarta Sección del Centro . II) Que según escritura pública otorgada en la ciudad de San Salvador, a las catorce horas del día nueve de marzo de dos mil siete, ante los oficios de la notario ___________________________; la Hipoteca Abierta, antes relacionada fue modificada, en cuanto a su monto, el cual se amplió en ________________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA más; por lo que a partir de esa fecha garantizaría obligaciones hasta por un monto de __________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; inscrita en el Asiento __________ de las Matrículas y Registro mencionados. III) Que por este medio el Banco CANCELA totalmente la PRIMERA HIPOTECA ABIERTA Y SU MODIFICACION, declarando libre y solvente de este gravamen el inmueble relacionado. Así se expresó el compareciente, a quien expliqué los efectos legales de esta Acta Notarial escrita en dos hojas útiles y leída que le fue por mí íntegramente y en un solo acto sin interrupción, ratificó su contenido y firmamos DOY FE.-
El "etc..." es el alivio de los sabios y el recurso de los ignorantes."
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