Prescripción

Buenas tardes

Si alguien me puede ayudar con alguna orientación, se lo agradeceré muchísimo.

Mi cliente construyó su casa en una pequeña porción de un terreno que no es de su propiedad, lo hizo desde hace mas de 40 años, el dueno principal del terreno, ya murió, pero fue quien se comprometió de palabras que ese pequeño espacio de terreno, era de el.
Ahora, ya hay herederos y mi cliente quiere Escriturar.
Que me recomiendan?

los herederos que opinan de este compromiso de palabra que tenia el padre

De antemano, gracias por responder.
Pues no han logrado localizarlos, la única acción de parte de los herederos, es que han llegado a cercar alrededor de donde el construyó su casa; pero no les han dicho nada.

hola, en virtud que tu cliente tiene mas de 30 años de vivir en ese inmueble de manera pacifica e ininterrumpida podría solicitar mediante un proceso común la prescripción adquisitiva de dominio sobre dicho inmueble ya que me imagino que durante todo ese tiempo a hecho actos de dueño , como por ejemplo sembrar y vivir en el inmueble.

si pero para que se cumpla la prescripción no debe haber oposición por eso seria ver si los herederos no se oponen

si tiene mas de 30 años de poseer el inmueble puede hacer la prescripción extraordinaria de dominio

DEMANDA DE: PROCESO COMÚN DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO.-
PROCESO COMUN: 239, 240, 276 y siguientes todos del CPCM; ARTÍCULOS 560, 567, 568, 745, 2231, 2232, 2237, 2240, 2244, 2249, 2250, 2252, todos del Código Civil Artículo 2, 11 y 18 de la Constitución Nacional.-

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