AYUDA

HOLA COLEGAS ESPERO QUE ESTEN MUY BIEN.
QUIERO QUE ALGUIEN ME AYUDE CON UN ASUNTO HACE UNOS MESES SOLICITE UNA FICHA CATASTRAL PARA TRAMITE DE TITULO SUPLETORIO PERO RESULTA QUE HOY QUE ME SALIO LA FICHA ME APARECE QUE LA PROPIEDAD QUE SE PRETENDE TITULAR TIENE UNA INSCRIPCION A NOMBRE DE UNA PERSONA QUE YA FALLECIO MI CLIENTE COMPRO ESA PROPIEDAD POR VENTA VERBAL HAY POR EL AÑO DE 1980. MI ERROR FUE NO INVESTIGAR MAS SOBRE EL INMUEBLE PARA VER SI HABIA INSCRIPCION.
PROCEDE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA Y SI ALGUIEN ES TAN AMABLE Y TIENEN UN MODELO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA SI ME LO PASAN
LES AGRADECERE MUCHO ATT. ALDUVI

un consejo colega...

Debería de Asesorarse muy bien de los movimientos registra-les que a tenido la propiedad; porque si el juez se percata, que el inmueble a tenido esos movimientos; durante los 30 años que su cliente tuvo el inmueble, no le dará a lugar a su pretensión; porque uno de los requisitos de la posesión Adquisitiva es; que tiene que ser quieta y pacifica....

busque el ultimo antecedente y observe la fecha ultima de adquisicion del inmueble, y haga bien las cuentas, no vaya a hacer que no le de el tiempo de la prescripcion adquisitiva extra ordinaria, osea treinta años que dado eso, su cliente al momento de querer ser sujeto de posesion y adquirirlo por prescripcion, debio contar al menos con 21 años de edad que en ese entonces era la mayoria de edad, porque a la fecha deberia tener de unos 51 años de edad, y siga el consejo de los otros colegas.

HE ESTADO INVESTIGANDO Y EL CASO ESTA ASI: MARIA ELVIRA VILLACORTA (A FAVOR D QUIEN ESTA LA INSCRIPCION) EN SEPTIEMBRE DEL 79 LE VENDIO UNA PORCION DE TERRENO A VERNARDO VENTURA HERNANDEZ LA CUAL SE HIZO POR ESCRITURA EN LA ALCALDIA DE CIUDAD BARRIOS, PERO A ESTA FECHA ELLA SOLO ERA POSEEDORA PERO EN EL 80 ELLA SIGUIO LOS TRAMITES DE TITULO ANTE EL ALCALDE DE GUATAJIAGUA SOBRE EL MISMO TERRENO Y EN ESE MISMO AÑO LE CONCEDEN EL TITULO DE DOMINIO. Y EN MAYO DEL 89 SE LE HIZO UN TRASPASO POR ERENCIA DEL MISMO INMUEBLE A MARIA BETY VILLACORTA QUIEN TODO ESTO SEGUN DATOS DEL REGISTRO DE SAN MIGUEL. PERO SEGUN MI CLIENTA VERNARDO VENTURA LE VENDIO A ELLA EN EL 82 POR VENTA VERVAL ENTREGANDOLE LA ESCRITURA QUE EL TENIA DE 1979 EN LA QUE CONSTA QUE MARIA ELVIRA VILLACORTA LE VENDE A EL