JUICIO DE DESALOJO

HOLA A TODA LA COMUNIDAD NECESITO ALLUDA DE ALGUIEN QUE HALLA HECHO LO QUE ES UN JUICIO DE DESALOJO, EJEMPLO LA DUEÑA DE UNA CASA QUIERE QUE EL INQUILINO LE DESOCUPE NO HAY CONTRATO Y ESTE LE ESTA DAÑANDO LA VIVIENDA Y NO QUIERE SALIRSE NO OMITO MANIFESTARLES QUE LA PROPIETARIA YA AGOTO TODOS LOS CENTROS DE MEDIACION PARA QUE ESTE SE SALGA DE BUENA MANERA, Y NISIQUIERA ACUDE A LAS CITAS, NO TENGO LA SOLICITUD RESPECTIVA PARA INICIAR LOS TRAMITES QUE PUEDO HACER DE ANTEMANO LES DOR LAS GRACIAS

bueno habria que interponer una demanda de desalojo en un tribunal de inquilinato.

PARA QUE TANTA PAJA, AHI LE VAN A DAR MAS LARGAS A LA COSA, ESA ES UNA USURPACION SE PUEDE TOMAR DE ESA FORMA. QUE LO DENUNCIE A LA FISCALIA. CUANDO LA GENTE ESCUCHA DE LA FISCALIA SE ASUSTA.

ES BUENO HACERLO POR QUE LA FISCALIA ACTUALMETNE TIENE UN PLAN PILOTO PARA MEDIAR LOS CASOS, PRIMERO LOS CITAS A UNA MEDIACION ANTES DE MONTAR CUALQUIER ACCION.

EN ESTA CLASE DE CASOS QUE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES DE CARÁCTER VERBAL LO QUE DEBES HACER ES PRESENTAR TU DEMANDA AL JUZGADO DE LO CIVIL, PRESENTANDO UNA CERTIFICACIÓN EXTENDIDA POR EL CNR, DONDE CONSTE QUE TU CLIENTA ES LA PROPIETARIA DEL INMUEBLE ARRENDADO, PRESENTAS OBVIAMENTE EL PODER QUE TE FACULTA PARA INTERVENIR EN EL PROCESO Y MANIFIESTAN EN TU DEMANDA QUE NO EXISTE CONTRATO ESCRITO YA QUE TODO SE DIO POR LA CONFIANZA QUE TU CLIENTA TENIA EN EL DEMANDADO, PERO ESPECIFICAS EN QUE CONSISTIÓ EL ACUERDO VERBAL, PLAZO, CANON, FECHA DE PAGO, ETC. LO IMPORTANTE ACÁ ES ESTABLECER QUE EXISTE EL CONTRATO, LAS ESTIPULACIONES DEL MISMO Y QUE EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA EN MORA, LA EXISTENCIA DEL CONTRATO LA TENES QUE PROBAR CON LA DECLARACIÓN DE TU CLIENTA Y CON TESTIGOS SI EXISTEN, HAGO LA ACLARACIÓN QUE ESTO ES DIFÍCIL QUE SEA ACEPTADO DEPENDERÁ DEL JUEZ Y LA CONTRAPARTE PORQUE YA EL CÓDIGO CIVIL ESPECIFICA QUE LAS OBLIGACIONES MAYORES A 200 COLONES DEBEN DE CONSTAR POR ESCRITO, PERO NO ESTA DE MAS PRESENTARLOS E INTENTARLO, ALGO QUE TAMBIÉN TE PUEDE SERVIR ES SI TENES ALGÚN DOCUMENTO QUE COMPRUEBE LOS PAGOS QUE EL ARRENDATARIO HACIA A TU CLIENTA.
EN ESTE CASO POR NO EXISTIR CONTRATO ESCRITO EL JUEZ LE PONDRÁ UNA MULTA A TU CLIENTA SEGÚN EL ARTICULO 5 DE LA LEY DE INQUILINATO QUE SERA DEL 50 POR CIENTO DEL CANON QUE EL ARRENDATARIO SE OBLIGO.
ESPERO QUE LO ANTERIOR TE SIRVA.

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