Considero en el caso planteado por el colega que lo más viable sería seguir ante todo las diligencias de aceptación de herencia, ello con el fin de constituir la legitimación activa del que sería el peticionario (esposo) luego tendría únicamente la opción de seguir la prescripción adquisitiva pero hasta que cumpla con los 30 años, pues según los datos brindados, la señora de Ayala adquirió el bien en octubre de 1983, y a la fecha faltan 5 meses para que se cumpla tal plazo.
Por otra parte, no creo que pueda proceder la titulación supletoria, ya que por una parte existe antecedente inscrito en el registro, que es el título supletorio del anterior dueño, y por otra en base al Art. 704 inciso 2° C.C., aunque llegase a proceder la titulación, existen otros tercero con mejor derecho, en este caso los presuntos herederos del sr. Hernández, puesto que como no se cumplió con el requisito legal de Art. 1605 C.C. por la falta de escritura pública de compraventa, pueden perfectamente reclamar por vía de reivindicación el bien inmueble.
