UNA SOLA ESCRITURA PARA VENDER NUDA PRO. Y USUFRUC

AMIGOS.

Les comento que una pareja a la que le estoy vendiendo una casa. Cuando ellos la compraron quedaron repartidos los derechos así: La esposa como nuda propietaria y el esposo como usufructuario.

Para evitarme en el futuro contratiempos,

Amigos les quiero consultar si en la misma escritura se puede otorgar la venta de ambos derechos y con un escrito luego el comprador consolidar la propiedad en un 100%?

o como operan en estas circunstancias.


Saludos y gracias.

Puede en la misma escritura otorgar ambos derechos, pero si la persona aún vive no puede hacerlo por medio de escrito simple, solo por medio de escritura pública. Al fallecer el usufructuario hace un escrito informando que por haber fallecido la persona solicita se le adjudique el 100%, a este escrito debe de agregarle la partida de defunción.

Si puede otorgarse ambas ventas, y al final cuando relaciona la aceptación que hace el comprador de ambos derechos, puede hacer la explicación en la misma escritura que por la venta de tales derechos, adquiere el pleno dominio y propiedad del inmueble

Claro que si se puede, solo que luego de consignar los nombres y generales de los vendedores te quedaría por ejemplo algo así: Y ME DICEN: Que son dueños y actuales poseedores, el primero del derecho de nuda propiedad; y la segunda del derecho de usufructo del siguiente inmueble: Un inmueble de naturaleza .... En la acepación Y ME DICE: que acepta la venta, tradicion del dominio, posesion y demas derechos reales y personales que sobre la nuda propedad y sobre el usufructo hacen los señores ****** respectivamente .. Es por darte un ejemplo, pudes mejorar la redacción, pero en absoluto no hay ningun problema en que lo hagas en una sola escritura.

Suerte colega, Bendiciones.

uede otorgarse ambas ventas, y al final cuando relaciona la aceptación que hace el comprador de ambos derechos, puede hacer la explicación en la misma escritura que por la venta de tales derechos, adquiere el pleno dominio y propiedad del inmueble

es comento que una pareja a la que le estoy vendiendo una casa. Cuando ellos la compraron quedaron repartidos los derechos así: La esposa como nuda propietaria y el esposo como usufructuario.

Para evitarme en el futuro contratiempos,

Amigos les quiero consultar si en la misma escritura se puede otorgar la venta de ambos derechos y con un escrito luego el comprador consolidar la propiedad en un 100%?

o como operan en estas circunstancias.