Pues como se reunirian los los derechos de propiedad,y los de los acredosres, a mi modo de ver se tendria que hablar con los acreedores,puesto que vendria a ser (igonarando si el deudor hipotecario es el mismo para las dos propiedades)una subrogacion del pago en ambas propiedades de manera reciproca.
Ya que hay hipotecas inscritas, seria cuestion de que se relacioneen en la reunion de los inmuebles, como gravamen que se traslada junto a la nueva conformacion del inmueble.Como dentro de la reunion se podria entender que uno de los inmuebles absorbe al otro, una de las hipotecas,se entenderia queda intacta,ahora la otra se agreagria al inmueble nuevo pero solo gravando en el porcentaje del nuevo inmuble asi este reflejada en la aportacion.Seria asi el inmueble A gravado en el 100% de 75 m2;al que se le reune el inmueble B gravado 100% en 25 M2,El nuevo inmueble C de 100 M2 quedaria gravado por la hipoteca de A(antiguo inmuble)en 75% del nuevo inmuble C e hipoteca de B(antiguo inmueble)en 25% de el nuevo inmueble.Pero si definitivamente seria una subrogacion de pago y se tendria que hablar con el acreedor hipotecario.
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COBRARIA?