QUE ES LA PRECALIFICACIÓN A UN CRÉDITO BANCARIO

buenos días colegas, les deseo a todos un feliz día del abogado!!

necesito hacer las siguientes consultas:
- en qué consiste la precalificación que hace el banco a favor de una persona interesada en comprar un inmueble?
- qué documentos debe presentar?
- otorga algún documento el banco cuando ha hecho la precalificación?
- tiene un tiempo de duración?

por favor, les pido su ayuda pues desconozco en qué consiste y hay alguien interesado en comprar pero necesita la precalificación del banco para el crédito... ayuda!!

MagdaT escribió: buenos días colegas, les deseo a todos un feliz día del abogado!!

necesito hacer las siguientes consultas:
- en qué consiste la precalificación que hace el banco a favor de una persona interesada en comprar un inmueble?
- qué documentos debe presentar?
- otorga algún documento el banco cuando ha hecho la precalificación?
- tiene un tiempo de duración?

por favor, les pido su ayuda pues desconozco en qué consiste y hay alguien interesado en comprar pero necesita la precalificación del banco para el crédito... ayuda!!

Llega el cliente al Banco... solicita su crèdito. Le piden una serie de documentos, referencias, datos, direcciones, constancias. certificaciones, copias; y todo lo que al banco, se le ocurra.

Los clientes cumplen con los requerimientos y presentan todo aquello que les solicitan.

El Banco, inicia el estudio de la solicitud y verifican lo verificable...

Luego extienden UNA CARTA DE PRECALIFICACIÒN. donde con mucha alegrìa le informan que es candidato a ser cliente del Banco. Y generalmente esta carta, implica cumplir otra serie de requisitos; y expresa la misma carta que es vigente por 30 dìas. Tiempo en el cual debe contratar con el Banco, caso contrario se tendra por desistida la solicitud.

Suerte...

Gracias Lic, por su respuesta.

en este caso el futuro comprador aún no tiene definido el inmueble que va a comprar sino que está interesado en comprar y son los agentes de bienes raíces quienes le solicitan la precalificación pero por la confianza el cliente prefiere que seamos nosotros y no los de bienes raices quienes hagan este tramite de precalificación, opera igual?

porque en este caso aún no se llega el tiempo para que solicite el crédito únicamente la precalificación

gracias por su respuesta NVRamirez y feliz día del abogado!!

MagdaT escribió: Gracias Lic, por su respuesta.

en este caso el futuro comprador aún no tiene definido el inmueble que va a comprar sino que está interesado en comprar y son los agentes de bienes raíces quienes le solicitan la precalificación pero por la confianza el cliente prefiere que seamos nosotros y no los de bienes raices quienes hagan este tramite de precalificación, opera igual?

porque en este caso aún no se llega el tiempo para que solicite el crédito únicamente la precalificación

gracias por su respuesta NVRamirez y feliz día del abogado!!

Pues depende del Banco, donde quiere contratar; porque si usted, revisa cada pàgina de cada banco, existen diferentes documentos que se les requieren a los futuros clientes... Entonces sugiero que haga un estudio del interes que cobra cada banco, por credito hipotecario; porque los bancos generalmente cuentan con su propia oferta de viviendas o inmuebles (terrenos o lotes); y la precalificaciòn siempre se hace cuando se tiene establecido el inmueble.

Suerte...