inscripción en el CNR declaratoria de herederos

Saludos colegas del foro, traigo una consulta que no he podido tramitar, el caso es el siguiente, un inmueble fué declarado por 3 herederos, cada uno tramitó su parte por separado, pero uno de ellos lo dejó a medias, es decir que no hizo las publicaciones en el diario oficial, y dejó tirado el proceso.

ya mi cliente trajo la declaratoria de herederos emitido por un juez donde le da da cabida a dos de ellos y en el tercero todavia aparece el nombre del padre de estos ya fallecido, es decir que la declaratoria tiene a dos de ellos ya declarados herederos definitivos y el tercero que seria todavia del padre de ellos que imagino que quedó asi porque uno de ellos dejó a medias el proceso.

Resulta que el segundo ya no quiere seguir con el proceso debido a que el inmueble esta hipotecado con una gran cantidad, y solo ha quedado uno que es el que está realmente interesado en seguir el proceso.

mi pregunta es la siguiente, ¿se puede hacer el traspaso del inmueble, solo la persona interesada que lo tramita? o ¿el traspaso y la inscripcion va salir a nombre de los 3? de lo cual no tiene sentido puesto que ya no se presentarían. de antemano muchas gracias colegas del foro, feliz año nuevo

gavel, puedes explicar mejor tu caso, para poder ayudarte.
Pues me resulta un poco confuso, ya que las diligencias de aceptación de herencia son únicas, no pueden seguirse por cada heredero individualmente.

muchas gracias colega por permitirme replantear el caso; sobre la diligencia de aceptacion de herencia fueron llevados por tres abogados, que representaban a a cada uno de ellos, asi cada uno hizo el debido proceso por separado, dos de ellos lo culminaron, menos el tercero que lo dejó a medias, y ya en el certificado final entregado por el juez menciona a dos como herederos definitivos y a un tercero que es el nombre del padre fallecido, la verdad es algo complejo pero asi es como han ocurrido los hechos.
El punto del proceso en que me encuentro ahora es que solo uno de ellos quiere inscribirlo en el CNR porque es el que se va hacer cargo de la deuda hipotecaria, pero no se si esto es posible o siempre saldrá la otra persona que tambien aceptó la herencia pero que ya no quiere continuar el proceso ya que le caería la mitad de la deuda al hacerlo, de antemano muchas gracias y espero haber aclarado el caso, saludos colega

gavel escribió: muchas gracias colega por permitirme replantear el caso; sobre la diligencia de aceptacion de herencia fueron llevados por tres abogados, que representaban a a cada uno de ellos, asi cada uno hizo el debido proceso por separado, dos de ellos lo culminaron, menos el tercero que lo dejó a medias, y ya en el certificado final entregado por el juez menciona a dos como herederos definitivos y a un tercero que es el nombre del padre fallecido, la verdad es algo complejo pero asi es como han ocurrido los hechos.
El punto del proceso en que me encuentro ahora es que solo uno de ellos quiere inscribirlo en el CNR porque es el que se va hacer cargo de la deuda hipotecaria, pero no se si esto es posible o siempre saldrá la otra persona que tambien aceptó la herencia pero que ya no quiere continuar el proceso ya que le caería la mitad de la deuda al hacerlo, de antemano muchas gracias y espero haber aclarado el caso, saludos colega

Confunde mas su "aclaracion" colega (parece que han existido procesos individuales, ??????????? Y asi sigue su extraño caso).

No obstante adivinando creo que le ayudo:

Son herederos los que asi hayan sido declarados (sea por el juez o notario), por tanto cualquiera de ellos puede inscribir la declaratoria. No obstante cada uno de ellos sera copropietario en la proporcion que corresponde (por ej. Si son 3 herederos a cada uno les corresponde el 33.33333% del inmueble, es decir estan en proindivision). Y en cuanto a la hipoteca esta es en relacion al inmueble (es un dcho. Real), por tanto a menos que quieran perder el inmueble la deben pagar (alla si 1 hermano la paga solo o si la pagan los 3, eso no es relevante para el acreedor). Si 1 solo hermano la paga no por eso sera el dueño de todo el inmueble, ya que debe seguir un proceso de cobro a los otros hermanos (subrogacion????).

Entonces por seguridad de su cliente deberia plantearle opciones previo a que el solo pague la deuda.

Espero haberle ayudado en el arroz con mango.

Hola Colega. Deseándole buenaventura en este año 2017.
Logro comprender en su caso, que efectivamente fueron 3 abogados que representaron a 3 herederos en la masa sucesoral del padre; y cuyas diligencias fueron llevadas por vía judicial; en donde el Juez solo declaró heredero a 2, por no tener interés el tercero en que se le declarará, por la carga hipotecaria que recae en el inmueble; así las cosas, ahora el segundo hijo, ya no quiere continuar con el proceso de inscripción, por el mismo hecho de la deuda.
Si solo un hijo, es quien tiene interés en la masa sucesoral, perfectamente puede elaborar una escritura de cesión de derechos hereditarios; en donde el segundo y tercer hermano, le cedan sus derechos al primero; y el testimonio presentarlo al juez, para que declare heredero solo a uno; pues recuerde que las diligencias de jurisdicción voluntaria no causan estado, y por lo tanto pueden modificarse. También recuerde que si se hace la cesión de derechos hereditarios, esto incluye toda la masa sucesoral, no solo el inmueble que se encuentra gravado; pues ellos, cederán todo lo que les correspondería del patrimonio del causante. Esto significa, que si hay otros bienes libres (sin cargas), también pasarán a ser patrimonio exclusivo del único heredero declarado; pues los sucesores del causante no pueden aceptar solo la parte que no este gravada y repudiar el resto que contiene cargas.