poder especialisimo administrativo, no general

Muy buenas tardes estimados colegas, necesito de su valiosa colaboración, soy notario nueva. El caso es que tengo una cliente que necesita darle poder a un Abogado para que le retire una cancelación de hipoteca en el banco y la presente al registro y para que posteriormente la retire cuando este inscrita, pero ella no quiere que el poder lleve por ejemplo: facultad para que le administre los negocios, haga pagos en su nombre, es decir las facultades generales del mandato, y tampoco las del articulo 79 de CPCM, MI PREGUNTA es: ¿se puede hacer esa clase de poderes en la que ella SOLAMENTE Y UNICAMENTE, va a facultar a su apoderado a que retire la cancelación de hipoteca y haga las gestiones en CNR sin que lleve las otras facultades (que por formato de poderes, las ponen) ?? ?

Si alguien tiene un modelo, envíemelo por favor.

claro que si se puede hacer y seria un Poder Especial en donde se le faculta para que en su nombre y representacion pueda hacer el respectivo trámite de cancelación de la hipoteca.

En este momento no tengo un modelo a la mano, pero la clausula especial va mas o menos así: ESPECIALMENTE FACULTA a su apoderado para que en su nombre y representación pueda retirar cancelación de hipoteca del credito xxxxxx en el banco xxxxx , del mismo modo, faculta a su mandatario para que inscriba dicha cancelación de hipoteca en el centro nacional de registros, y una vez inscrita le autoriza especialmente para que pueda retirarla.

ESPECIALMENTE FACULTA a su apoderado para que en su nombre y representación retirare cancelación de hipoteca del crédito xxxxxx en el banco xxxxx , pudiendo firmar cualquier documento que sea necesario para que cumpla con su mandato. asimismo, faculta a su apoderado para que inscriba dicha cancelación de hipoteca en el centro nacional de registros correspondientes, y una vez inscrita le autoriza para la retire de dicho registro.

Buenas, ayer ya no se lo pude enviar el poder porque estaba desde el celular pero hoy se lo dejo aqui, este poder lo ocupo por lo general para el FSV pero se puede modificar para otras instituciones y no he tenido problemas. Ademas el testimonio va por el sistema de fotocopia, asi lo exigen los bancos, instituciones financieras.

NUMERO.- LIBRO.- En la ciudad de ……, a las dieciséis horas treinta minutos del día diez de Enero del año dos mil diecisiete.- Ante mí, …………., Notario, de este domicilio, comparece la señora ………….., de cuarenta y seis años de edad, Empleada, del domicilio de esta ciudad, persona a quien no conozco y la identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: cero …………. y con Numero de Identificación Tributaria: ……….., Y ME DICE: Que por medio de este instrumento confiere PODER ESPECIAL, a favor del señor ……………., de treinta y ún años de edad, Chef, del domicilio de esta ciudad, persona a quien no conozco y lo identifico por medio de su respectivo Documento Unico de Identidad número: cero ……., con tarjeta de identificación tributaria número: …., para que en mi nombre y representación se presente ante las oficinas del FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA de la ciudad de Santa Ana o de la ciudad de San Salvador, para que pueda retirar o presentar cualquier documentación que hubiere de entregársele al compareciente, respecto a la hipoteca constituida sobre un lote de terreno de naturaleza urbana y construcciones que contiene, marcado en el plazo respectivo con el número DIECINUEVE, del Polígono TRES, de un área de SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, dicho lote forma parte de la Urbanización denominada “…………”, situada en el …… de esta jurisdicción y departamento, que mide: AL NORTE: cinco metros; AL SUR: cinco metros; AL ORIENTE: quince metros; y AL PONIENTE: quince metros.- Inscrito bajo la Matricula número ……….. del Asiento DOS.- Además lo faculto para que pueda retirar el Estado de Cuenta, constancia de cancelación y los testimonios de la Compraventa e Hipoteca ya inscritos, cuando ya haya sido cancelado el préstamo a nombre de la compareciente y liberar el gravamen que recae sobre el inmueble anteriormente relacionado, asi como también solicitar la personería respectiva del Fondo Social para la Vivienda para elaborar la cancelación de la hipoteca y asimismo pueda recibir a su nombre toda la información o documentación respecto del crédito hipotecario referido.- Asimismo lo faculto para que pueda sustituir el presente poder en persona o abogado de su confianza.- Así se expreso el compareciente a quien le expliqué detenidamente los efectos legales de la presente escritura y las facultades que confiere y declara que las conoce, comprende y por eso las concede a su apoderado y sustituto y leído que le fué por mí todo lo escrito en un solo acto sin interrupción, ratifica su contenido y firma conmigo.- DE TODO DOY FE.-

Estimada Luciket, muchas gracias por el aporte, me ha servido de muchoo!.. Bendiciones !!

Lic. Walter Caceres!.. muchas gracias por el aporte, gracias a ello tengo claro como la redactare!.. Bendiciones!

Rafita Jones, muuuchas gracias por la ayuda, me servira de mucho este ejemplo para redactar esa clausula!.. Bendiciones!

Buen dia. Lic. se lo adjunto.