Pues las unicas obligaciones que son inextiguibles y tiene prelacion son las de los alimerntos.Pues aunque no se quieren aceptar estas se tienen que cumplir.
Ahora con todo espeto pregunte bien a su profesora o que le explique los que es una hipoteca,pues parece que no la ha entendido.
Hagan una coas primero entiendan que es una obligación,quienes la pueden adquirir y como se extingan y luego con las leyes secundarias vean pues una incluyen derecho tributario.Ahora la pregunta s muy capciosa para alguien de 2º año pues es muy distinto el Derecho privado del publico.
Aca la efinicion de hipoteca:Segun Wikipedia
La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realización de los bienes hipotecados.
Por lo que ves es un contrato aleatorio que depende un principal y lleva la misma suerte que este pueda correr.