DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION CON CPCM

HOLA, COLEGAS AMIGOS, QUISIERA SABER SI ALGUIEN YA HIZO UNA DEMANDA DE CUMPLIMIENTO O INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACION CON EL NUEVO CPCM Y SI TIENE LA DEMANDA ME LA PUEDEN PROPORCIONAR, SUBIENDOLA A LA COMUNIDAD.
GRACIAS.

Tengo dudas con su pregunta, lo que necesita es seguir un proceso ejecutivo, que tiene como base de la accion un titulo ejecutivo Art. 457 cPCM o necesita la ejecución forzosa de una obligacion que ya fue determinada por medio de un titulo de ejecución Art. 554 CPCM ??

Gracias por responder. Mi pregunta es en el caso siguiente:
Existe un contrato de arrendamiento en el cual como en todo contrato de esta naturaleza se pactan pagos de canones de arrendamiento, pero en este contrato tambien hay otras obligaciones que se pactaron y se incumplieron por parte del arrendatario.
Pero en un proceso de terminación de contrato de arrendamiento únicamente puedo pedir, la terminación del contrato, el pago de cánones de arrendamiento adeudados y la desocupación del inmueble, en su caso.
Pero las otras obligaciones que tambien generaron deuda a favor de mi mandante, a traves de que proceso las puedo exigir?
En este caso yo pensaba que quizas atraves de una demanda de incumplimiento de obligación. Se podría demandar al arrendatario para el pago de esas otras obligaciones pendientes que no son los cánones de arrendamiento.
Gracias por la ayuda que me puedan brindar.

En la misma demanda se pueden pedir, porque seguirla en un proceso aparte

Yo necesito pero un formato para hacer efectiva una obligación de entregar.
Se hizo un documento de promesa de venta por la cantidad de $10,000.00 cuando se firmo dicho documento estaban en la etapa de aceptación de herencia, ahora la persona ya tiene su respectiva hijuela y lo adecuado seria que haga el traspaso al comprador. Resulta que ahora el vendedor quiere que se le pague mas dinero del pactado en aquel momento. Necesito hacer efectiva la obligación de entregar el inmueble a mi cliente, ya que no desea hacerlo de forma voluntaria que sea por medio del Juzgado.


Que proceso seria el adecuado a tramitar para dicha obligación!
Sus aportes son de mucha utilidad...

Buenas tardes mi estimado, usted debe seguir un proceso monitorio donde se exija el cumplimiento de una obligacion, de no hacer o dar cosa especifica, regulado en el art. 497 CPCM

Hola colegas, si alguien tiene un modelo de Juicio Civil Ordinario de Cumplimiento de Obligación, por favor enviarmelo. Es el caso que tengo un cliente que compro un inmueble y el Notario le hizo la respectiva compraventa pero no se la inscribieron en el registro, la observaron y el Notario nunca hizo el cambio de folios, resulta que un par de años después de la venta el vendedor murió, como la compraventa no se pudo inscribir el inmueble lo aceptaron como herencia los herederos del vendedor. Hoy necesito demandar a los herederos para que a mi cliente le cumplan la obligación de la venta que hizo el vendedor, o sea el causante.

No estoy seguro si te proporcionaron un formato porque yo estoy interesado tambien en uno si me podria hacer el favor de enviarla a mi correo tec.vega@gmail.com
Soy estudiante aun de Ciencias Juridicas, de ante mano muchas gracias.

Con fecha doce de abril de dos mil doce, el licenciado MARVIN DE JESUS
COLORADO TORRES, actuando en la calidad mencionada, presentó demanda manifestando en
lo esencial que: “HECHOS. Es el caso señoría que mi Representada adquirió una casa con
Promesa de Venta, dicha vivienda se identifica así Inmueble de naturaleza Urbana, sobre el cual
hay construida una casa del sistema mixto, situado en jurisdicción del Barrio El Calvario, de esta
ciudad, se conoce con el nombre de MIRAMONTE marcada en el plano respectivo con el
número diez del polígono “N”, segunda zona de la Urbanización Miramonte de la jurisdicción de
San Salvador, tal como lo compruebo con el Testimonio de Escritura Pública de Promesa de
Compraventa, otorgada en esta ciudad el día quince de Diciembre de Dos Mil Diez, donde los
señores CORDELIA ESCALANTE DE AYALA, y el señor JOSE ARNOLDO AYALA
AYALA, otorgaron Promesa de Venta a la señora MARTA VICTORIA VASQUEZ, de una
vivienda; con la garantía de que una vez pagada la casa por mi representada le otorgaría la
Escritura definitiva, en dicho contrato se estableció lo siguiente: Que mi representada prometió
comprar a los señores CORDELIA ESCALANTE DE AYALA, y el señor JOSE ARNOLDO
AYALA AYALA, el inmueble antes descrito por la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL
DOLARES, dicho inmueble seria cancelado de la siguiente manera, mi representada en el acto de
la promesa de venta entrego a los demandados la cantidad de TRES MIL DOLARES, lo cuales
formaban parte del precio total, posteriormente también les entrego la cantidad de MIL
DOLARES que ellos le solicitaron para pagar asuntos pendientes relacionados con la casa y el
resto se entregaría a la finalización del contrato, dicho plazo venció el día veintiocho de enero de
dos mil once, dicho plazo ya se venció y no se cumplió con dicha obligación ya que dichos
señores se han negado a entregar la documentación respectiva para hacer el trámite necesario
para el préstamo y de pago de la casa y posteriormente hacer el traspaso respectivo o a devolver
el dinero entregado como garantía de dicha promesa; Por lo que mi representado le viene a
solicitar se cumpla con el otorgamiento de la Escritura a favor de mi Representado y una vez
otorgado el traspaso ella pagará la diferencia que faltaba de la fecha del vencimiento de dicho
contrato o de no ser así solicita se le devuelva el anticipo entregado de CUATRO MIL
DOLARES, mas daños y Perjuicios por lo que solicito se anote preventivamente la Escritura de
la Promesa de Venta previo pago de Derecho de Impuesto Registral, ya que mi representada
quiere garantizar el cumplimiento de dicha promesa de venta. Que los señores CORDELIA
ESCALANTE DE AYALA, y el señor JOSE ARNOLDO AYALA AYALA incumplieron los
Artículos 1308, 1309, 1416, 1417, 1425 y 1431 y siguientes del Código Civil y 276 C Pr: C y M
y los aplicables, al no querer otorgar el contrato de Traspaso a favor de mi representado. Por todo
lo manifestado a usted con todo Respeto LE PIDO: Me admita la presente Demanda de
PROCESO DECLARATIVO COMÚN DE CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN,
especialmente en el sentido que se otorgue el respectivo contrato previo pago de lo Pactado con
los señores CORDELIA ESCALANTE DE AYALA, y el señor JOSE ARNOLDO AYALA
AYALA y se otorgue la Escritura respectiva a mi Representada, de conformidad a los artículos
del Código Civil 1308, 1309, 1416, 1417, 1425 y 1431 y siguientes del Código Civil, y 276 del
C. Pr. C.”