NÚMERO CINCUENTA Y OCHO.-LIBRO SETENTA Y CUATRO.- COMPRAVENTA.- En la ciudad de …………………………….. a las quince horas del día cinco de enero del año dos mil dieciocho.- An¬te mí, ………………………………., Notario, de este domici¬lio, com¬pare¬ce el señor……………………………..; en adelante denominado "EL VENDEDOR".- Y ME DICE: I) Que es dueño y actual po¬seedo¬r del resto de un inmueble de naturaleza urbana, situado en el Centro de la Población de …………………, Departamento de Ahuachapán, el cual contiene una casa de paredes de adobe y techo de tejas, compuesto originalmente según remedición efectuada de una extensión superficial de DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS equivalentes a CUATROCIENTAS NUEVE PUNTO SESENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS, pero por haberse segregado con anterioridad una porción de terreno por el rumbo Poniente de un área de CIENTO TRECE PUNTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS a favor de la señora ………………………..; le ha quedado reducido dicho inmueble a una extensión superficial de CIENTO SETENTA Y DOS PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS equivalentes a DOSCIENTAS CUARENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS, siendo dicho resto de las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Compuesto por un tramo recto del mojón uno al mojón dos, una distancia de quince punto sesenta y cinco metros, con rumbo Norte cincuenta y nueve grados treinta y ocho minutos once segundos Este, lindando por este rumbo con propiedad del señor …………….; AL ORIENTE: Compuesto por un tramo recto del mojón dos al mojón tres, una distancia de diez punto ochenta metros, con rumbo Sur treinta y un grados veintisiete minutos treinta y cinco segundos Este, lindando por este rumbo con propiedad del señor …………….., Avenida Principal de diez metros de ancho de por medio; AL SUR: Compuesto por un tramo recto del mojón tres al mojón cuatro, una distancia de quince punto sesenta y siete metros, con rumbo Sur cincuenta y siete grados cincuenta y nueve minutos veintidós segundos Oeste, lindando por este rumbo con propiedad del señor …………….z, calle de diez metros de ancho de por medio; y AL PONIENTE: Compuesto por un tramo recto del mojón cuatro al mojón uno, una distancia de once punto veinticinco metros, con rumbo Sur treinta y un grados veintiún minutos veinte segundos Este, lindando por este rumbo con porción de terreno que formó parte del inmueble general del vendedor y que fue vendida a la señora ……………………; llegando así al punto donde dio inicio la presente descripción.- Ins¬crito a fa¬vor del vendedor bajo la Matrícu¬la número ……………………………………..- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO CINCO, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS DE LA ………………………………….- II) Me continúa diciendo el vendedor que libre de todo grava¬men y por el precio de VEINTIOCHO MIL DÓLA¬RES de los Estados Unidos de América, que me manifiesta tener recibidos a su satisfacción de parte de la señora ………………., ¬le vende a dicha persona el resto del inmueble antes descrito como cuerpo cierto y en las condiciones en que se encuentra y le hace la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre el mismo le corresponden, entregándoselo materialmente y obligándose a la evicción y al saneamiento de Ley.- III) Pre¬sente desde el inicio de este acto la señora………………………..; quien se denominará "LA COMPRADORA".- Y ME DI¬CE: Que acepta la venta, tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos que se le hacen del resto del inmueble antes descrito como cuerpo cierto y en las condiciones en que se encuentra, dándose por recibida materialmente del mismo.- Me aclaran el vendedor y la compradora que no existe parentesco alguno entre ellos.- Yo, el Suscrito Notario, Hago Constar: a) Que la pre¬sen¬te compra¬venta está exenta del Im¬puesto de Trans¬fe¬ren¬cia de Bienes y Raíces por no exceder la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES; y b) Que advertí al vendedor y a la compradora la obligación en que se encuentran de darle cumplimiento a los Artículos Treinta y nueve de la Ley del Nota¬riado y Dos¬cien¬tos veinte del Código Tributa¬rio.- Así se expre¬sa¬ron los comparecientes, a quie¬nes expliqué los efec¬tos legales de este instru¬mento en especial lo relativo al regis¬tro y leído que les fue por mí, el mis¬mo ¬ínte¬gra¬men¬te en un solo acto, en¬contrándo¬lo escri¬to y redac¬tado a sus volun¬ta-des, ra¬tifi¬can su conte¬nido y firmamos.-DOY FE.-
