Me parece que tenes que leer bien el contrato de promesa de venta, ahí se establece las clausulas de pago, acciones judiciales en caso de incumplimiento.
sin embargo podes llegar a un acuerdo voluntario entre las partes, (platicando se entiende la gente), y hacer una escritura de Resciliacion, y ahí se establecen las clausulas el porque rescindes el contrato de promesa de venta.