Vendedor no se da a entender de forma lúcida

Buen día estimado colegas,

Necesito de su valiosa ayuda, pues quiero saber si se puede otorgar un instrumento de compraventa de inmueble en el cual el señor vendedor no se da a entender de forma lucida, por su avanzada edad. Que procede en este caso.

Gracias de antemano.

Seria de leer la ley...a ver que dice de los incapaces..los locos....los fatuos...en fin...usted no se preocupe el notario que hara (o no) el documento sabra que hacer (porque ademas de notario es abogado).

En lo personal no realizaria una escritura de ese tipo, hay que ver todo el panorama para buscarle una solucion.

NO SE PUEDE HACER YA QUE EL VENDEDOR O EL DONANTE NO ESTA EL PLENO USO DE SUS FACULTADES MENTALES