Terreno con usufructo de una sola persona y a cada hijo le ha dado una porcion

El asunto en cuestion es que todo el terreno tiene mas de largo que lo que dicen las escrituras aunque ella tiene el usufructo ya repartio con su respectivo porcentaje a cada hijo. La pregunta es la sigiuente habria al gun probleema si una de las porciones tiene mas fisicamente que lo que dicen las escrituras a la hora que cada quien vaya a escriturar ?

De hecho ya estan los planos realiazados pero de acuerdo a las medidas de las escrituras aunque fisicamente es diferente.

Buenas tardes, alli deberán debe promover diligencias de remedición de inmuebles para ello el plano tiene que ser elaborado por un Ingeniero del terreno y presentarlo al CNR para su debida revisión y aprobación para que sea determinado la descripción y extensión real del inmueble en lo físico y después una Partición extrajudicial tambien con plano y aprobado para deshacer la proindivisión y que cada quien tenga su escritura de la porción que les pertenece a cada uno