CANCELACION DE HIPOTECAS

Estimados: me gustaría me aclararen la diferencia entre cancelacion de hipoteca con acta notarial y cancelacion de hipoteca en escritura pública. y cual es el tramite a seguir, pues el credito ya esta cancelado en el banco.

LA DIFERENCIA ENTRE LA CANCELACION DE HIPOTECA EN ECTA NOTARIAL O ESCRITURA PUBLICA, RADICA QUE LA ELABORAS POR ESCRITURA PUBLICA CUANDO SE HA PERDIDO O NO SE TIENE, EL DOCUMENTO INSCRITO EN EL REGISTRO QUE SIRVE COMO DOCUMENTO DE HIPOTECA, QUE DICHO SEA DE PASO TE LO ENTREGA EL BANCO CUANDO YA SE CANCELO EL CREDITO, Y ELLOS MISMOS TE DAN LA PERSONERIA DEL BANCO, Y EL MODELO DEL ACTA O ESCRITURA, PERO CUANDO SE TIENE EL DOCUMENTO HIPOTECARIO UNICAMENTE SE ELABORA EL ACTA DE CANCELACION DE HIPOTECA, QUE FORMA PARTE DEL DOCUMENTO HIPOTECARIO

Hola los efectos juridicos son los mismos, se haga en acta notarial o en escritura publica.
La diferencia radica, en el hecho que haces el acta notarial de cancelacion de hipoteca cuando tenes a la vista el documento de hipoteca y lo que se hace es enlazar el documento de hipoteca con el acta notarial de cancelacion. Es decir al final de la escritura de hipoteca inicias En.... (con sello y firma de notario) iniciando el acta notarial de la siguiente manera:...la ciudad de San Salvador, a las ocho horas del dia ........
Y cuando se hace la Escritura Publica de Cancelacion de Hipoteca, es porque no se tiene a la vista el documento de hipoteca.

EXACTO asi es es el tramite es muiy rapido!!

la diferencia radica en que tengas o no el testimonio de la matriz de la hipoteca original... si lo tienes, acta.. sino lo tienes escritura pública