Demanda declarada Improponible

Que hago si una demanda fue declarada improponible, hay alguna solucion??? se puede presentar ente el mismo juzgado??

Hola, pues presenta un recurso de apelación ante el mismo juzgado o subsana lo que te señalaron como improponible en la demanda y vuelve a presentarla

Depende mucho que tipo de demanda es; en que tribunal se presento la misma, y el fundamento para declararla improponible; en principio porque cuando una demanda es declarada improponible es porque carece de legitimaciòn procesal, adolece de algùn vicio o simplemente es una peticiòn nula; para el caso iniciar un proceso de divorcio, donde existe ya una declaratoria de divorcio en otro tribunal; porque precisamente para eso es que el centro judicial cuenta con un sistema de control de entrada de procesos; para verificar que no se tramite pretensiòn alguna que ya fue resuelta

Ahora puede ser que se haya declarada improponible porque careces de legitimaciòn procesal ya sea porque el poder con el que actuas contiene errores de fondo o forma, o porque la persona que te otorgo el poder no puede ostentar calidad de demandante, como serìa en caso de una compañera de vida sobreviviente, cuando ya ha transcurrido màs de un año desde la muerte de su compañero de vida;

Como sea... sugiero que para que se pueda dar una asesoria certera plasmaras el caso con nombre y apellido, es decir que tipo de proceso es o por lo menos señalar porque se te declaro improponible y en que tribunal; porque eso es otro punto no todos los tribunales tienen el mismo criterio para calificar una demanda; pore ejemplo hay tribunales de familia que declaran improponible una demanda de declaratoria de uniòn no matrimonial cuando existen menores y es iniciada por un Defensor de Familia, porque se alega que la PGR, no puede actuar por una parte demandando y por otra representando a los demandados menores de edad, por su calida de presuntos herederos; Hay otros tribunales que si...

Por eso sugiero que sea màs especifica

Colega, gracias por querer dar compartir sus conocimientos de manera específica en el caso.

El lio es que se presento una demanda en inquilinato y ellos declararon que la demanda tenia que ser en el proceso comun es decir en civil, e hicieron varias acotaciones, que no existian las reconvecniones de pago previas, que el sujeto demandado no tenia la calidad de tal ya que era una sociedad, y se demando al representante legal de la sociedad, no a la sociedad como tal. El inmueble alquilado el contrato especifica que era para instaler un restaurante, por eso inquilinato no era la via correcta.
El punto es puede volverse a presentar la demanda, sabiendo que el juzgado de lo civil conoce de inquilinato??

si la demanda es declarada imprponible no puedes volver a intentar la accion, caso contrario es que si es declara inadmisible y no subsanas a tiempo la prevencion que se te haga; puedes legitimamente vover a intntar la misma accin.

Considero que si de la resoluciòn que declara improponible la demanda en inquilinato se establece cual es la vìa que se considera correcta y esa resoluciòn es fundamentada; lo que conviene al cliente es iniciar la pretensiòn en la instancia correcta.
Considero que efectivamente no es materia de inquilinato; porque la naturaleza del alquier es mercantil.

Por eso sugiero retomar lo resuelto por el tribunal de inquilinato y presentar el proceso en los tribunales de lo civil y mercantil.

Suerte.

Te agradezco la asesoria, pero disculpa mi ignorancia ya que mi duda surge nuevamente puedo prsentarla en el juzgado de lo civil y mercantil aunque ellos mismos conocen de Inquilinato?? de paso ellos me hablaron en la resolucion que faltaban las reconvenciones de pago es todavia tiempo de hacerlas?? Gracias por interesarte en ayudarme no sabes lo que significa para mi por que estos dias he andado dando vueltas buscando una solucion a este gran problema que por mi inexpereincia yo misma origine
Bendiciones

Espero te sirva la información de la parcialmente derogada Ley de Inquilinato:


LEY DE INQUILINATO
II- Que conforme al Artículo 136 de la Constitución Política, que "garantiza la libertad económica, en lo que no se oponga al interés social", es evidente el deber y el derecho del Estado, para intervenir por medio de regulaciones especiales, a efecto de balancear, en cuanto sea posible, los intereses de las partes EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDAS; y, por razones de índole diferente, EN LOS ARRENDAMIENTOS DE CASAS O LOCALES PARA ESCUELAS PÚBLICAS O PRIVADAS;

Art. 1.- La presente Ley se aplicará al arrendamiento y subarrendamiento DE CASAS Y LOCALES QUE SE DESTINEN:

a) Para vivienda;
b) Para instalar en ellos UN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL O INDUSTRIAL cuyo activo NO EXCEDA DE QUINCE MIL COLONES (¢15.000.00), siempre que el inquilino sea el dueño del negocio y habite permanentemente en el mismo edificio en piezas contiguas y comunicadas con el establecimiento de que se trate;
c) Para Centros Educativos dependientes del Ministerio de Cultura o de la Universidad de El Salvador, o en donde se imparta enseñanza sujeta al control o vigilancia de dichos organismos, o de cualquiera otro del Estado; y demás centros de difusión de la cultura y de espectáculos públicos legalmente autorizados; y (7)
d) Para oficinas públicas y de profesionales autorizados conforme a la ley, consultorios y clínicas.

ART. 3.- en los casos NO comprendidos en la presente ley -sujetos a las disposiciones comunes-, si se demandare por causa de mora en el pago de la renta la terminación del arriendo y la desocupación de la cosa urbana arrendada, NO HABRÁ DESAHUCIO NI RECONVENCIÓN DE PAGO y los tribunales comunes aplicarán el procedimiento que se establece en la sección 2ª del capítulo v de esta ley.


Explico en el romano II de los considerandos de la Ley se hace mención a qué clases de contratos de arrendamiento se aplicará la misma.
Luego en los artículos siguientes te indica que se aplica a locales comerciales siempre y cuando tenga como activo no exceda la cantidad que se indica, Quince mil colones.
Así espero haberte orientado, saluditos

Lo correcto estimada colega, aunque creo que ya no es oportuna mi aportación, es presentar la demanda como Proceso Declarativo Común de Terminación de contrato, ante los juzgados de lo Civil y Mercantil, ya que efectivamente los juzgados de inquilinato no tienen competencia para el mismo, ya que del artículo 1 de la Ley de Inquilinato, establece los presupuestos para que tengan competencia, y el presupuesto que te interesa es el literal b, que dice: "b) Para instalar en ellos UN ESTABLECIMIENTO COMERCIAL O INDUSTRIAL cuyo activo NO EXCEDA DE QUINCE MIL COLONES (¢15.000.00), siempre que el inquilino sea el dueño del negocio y habite permanentemente en el mismo edificio en piezas contiguas y comunicadas con el establecimiento de que se trate", en tu exposición de motivos del caso, no mencionas que el inquilino sea el dueño y que habite permanentemente en el loca, lo cual imagino porque el inquilino no es el dueño del local, razón por la cual se declaran incompetentes.

Espero sirva mi aporte.