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cual es el tramite para inscribir una compraventa en el registro de la propiedad de san salvador, que documentos se presentan? ya que me manifestaron que los documentos deben ser originales. estos documentos están en poder del notario? ya que únicamente poseo una copia simple de la escritura publica.

otra pregunta el error en el nombre del vendedor en la compraventa puede dar lugar a nulidad o es necesario que el notario rectifique su error ya que no se percato de tal situación. gracias por su respuestas

Para inscribir una escritura pública de compraventa en el Registro de la Propiedad, primeramente deben pagarse los derechos correspondientes en cualquier banco de los que aparecen en el formulario de pago que proporciona el Registro, luego se presenta para inscripción en la recepción de documentos el Testimonio de la escritura pública de compraventa, y es obligación del Notario extenderlo al interesado, Art. 43 L.N., pero como en este caso existe error en el nombre del vendedor, es posible que al presentarlo para inscripción no se pueda inscribir y le hagan la observación con respecto al nombre, el Notario puede subsanar el error sustituyendo folio en el Registro, pero en este caso es mejor que el Notario extiénda un nuevo instrumento con el nombre correcto del vendedor y presentarlo para registro, de conformidad con el Art. 67 L.N., y no produce nulidad porque no se ha inscrito, lo que sucede es que al presentarlo al Registro deniegan la inscripción por los errores que contiene el instrumento.

Al CNR debe presentar el testimonio original extendido por el notario, no copia, y pagar el impuesto que de acuerdo al monto de la compraventa corresponde, si existe un error en el nombre del vendedor debe corregirlo antes de presentarlo porque le puede generar inconvenientes y le van a observar el documento, si el libro aun no ha vencido puede enmendarlo; pero si ya le vencio y ya presento el libro a la csj, puede hacer una escritura de rectificación en donde comparezcan comprador y vendedor.

Hola Jose, pues déjame decirte que lo pertinente para inscribir una escritura pública de compraventa en el Registro de La Propiedad es:
*. Debes cancelar los debidos derechos en un Banco (En el formulario que brinda el CNR se mencionan los posibles Bancos).
*. Necesitas presentar en la recepción de documentos para dicha inscripción el Testimonio de la escritura pública de compraventa, con esto el Notario se ve en la obligación de hacérselo saber y extenderlo al interesado según el Art. 43 de la Ley de Notariado.

Respecto del error... según mis conocimientos cuando lo presentes al parecer no se pondrá inscribir, pero el Notario puede subsanar dicho error al sustituir folio en el Registro.
Solo que con esto sería mas que necesario que se extienda un nuevo instrumento por el Notario corrigiendo el nombre del vendedor como dice el Art. 67 de la Ley de Notariado, presentarlo para registro.
Al presentarlo en el Registro la inscripción será denegada esto por los errores que presenta dicho instrumento mas no produce Nulidad ya que no se ha podido inscribir.
Saludos.-