Promesa de venta se extingue????

Buenas he adquirido un inmueble por promesa de venta, he cancelado el monto total, el problema es que ha quien le estoy comprando tambien estaba adquiriendo atravez de promesa de venta y le surgio una tragedia pues el hijo que le financiaba dicha compra fallecio en EEUU y la madre del fallecido ya no tuvo mas opcion de continuar comprando y rescilio el contrato al no poder pagar, como queda mi derecho en este caso? que sucede con mi promesa de venta? a que me ampara la ley? que me recomiendan hacer? Existe la posibilidad de acusar por estafa a la señora? gracias a todos de antemano.

PD: yo sabia que ella estaba adquiriendo por promesa de venta, incluso en mi promesa de venta se menciona que la promitente vendedora es dueña segun promesa de venta.

Según entiendo tu has pagado el total por un inmueble mediante una promesa de venta, faltando en este caso que se formalice la compraventa y adquieras de esa manera el dominio del inmueble.
Por otro lado entiendo que esa otra persona había adquirido este inmueble mediante promesa de venta, pero esta persona no había pagado el inmueble, y por lo tanto ante la imposibilidad de pagar totalmente ha resciliado el contrato de promesa con la otra persona.
Desconociendo el caso en sus detalles, lo que te puedo decir es que también rescilien el contrato de promesa contigo también y vuelvan las cosas al estado que se encontraban antes con la consecuente devolución de lo que tu has pagado.si el deudor se constituyo en mora, solo te queda de mandarlo judicialmente por incumplimiento de la promesa y por daños y perjuicios.
Demandar por estafa, con los datos que has aportado, no estoy seguro, pues lo que veo es un incumplimiento de contrato.

abogado escribió: Según entiendo tu has pagado el total por un inmueble mediante una promesa de venta, faltando en este caso que se formalice la compraventa y adquieras de esa manera el dominio del inmueble.
Por otro lado entiendo que esa otra persona había adquirido este inmueble mediante promesa de venta, pero esta persona no había pagado el inmueble, y por lo tanto ante la imposibilidad de pagar totalmente ha resciliado el contrato de promesa con la otra persona.
Desconociendo el caso en sus detalles, lo que te puedo decir es que también rescilien el contrato de promesa contigo también y vuelvan las cosas al estado que se encontraban antes con la consecuente devolución de lo que tu has pagado.si el deudor se constituyo en mora, solo te queda de mandarlo judicialmente por incumplimiento de la promesa y por daños y perjuicios.
Demandar por estafa, con los datos que has aportado, no estoy seguro, pues lo que veo es un incumplimiento de contrato.

ok, gracias por tu respuesta, me pregunto que sucederia si la señora no tiene el dinero para pagarme ? y si me ofrece pagos y no acepto, que sucede?

ESTOY DE ACUERO CON LOS COMENTARIOS DE ABOGADO, EN ESTE CASO SOLO SE PUEDE DEMANDAR EN JUCIO CIVIL DE RESOLUCION DE CONTRATO Y LOS RESPECTIVOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE HUBIEREN OCASIONADO... EN ESTE CASO NO SE CONFIGURA EL DELITO DE ESTAFA POR NO HABER ENGAÑO DE NINGUN TIPO... SIMPLEMENTE SE DEJARON DE CUMPLIR LAS OBLIGACIONES RECIPROCAS ENTRE LAS PARTES... Y HABRIA QUE VER SI EN LA PROMESA SE ESTABLECIÓ ALGUN TIPO DE CLAUSULA PENAL PARA PODER EXIGIRLA...!!!

lic_Robert escribió: ESTOY DE ACUERO CON LOS COMENTARIOS DE ABOGADO, EN ESTE CASO SOLO SE PUEDE DEMANDAR EN JUCIO CIVIL DE RESOLUCION DE CONTRATO Y LOS RESPECTIVOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE HUBIEREN OCASIONADO... EN ESTE CASO NO SE CONFIGURA EL DELITO DE ESTAFA POR NO HABER ENGAÑO DE NINGUN TIPO... SIMPLEMENTE SE DEJARON DE CUMPLIR LAS OBLIGACIONES RECIPROCAS ENTRE LAS PARTES... Y HABRIA QUE VER SI EN LA PROMESA SE ESTABLECIÓ ALGUN TIPO DE CLAUSULA PENAL PARA PODER EXIGIRLA...!!!

ok, gracias por tu respuesta, me pregunto que sucederia si la señora no tiene el dinero para pagarme ? y si me ofrece pagos y no acepto, que sucede?

ACÁ YO VISLUMBRO TRES ESCENARIOS:

1.- QUE SIGAS EL RESPECTIVO PROCESO DE TERMINACION DE CONTRATO CON INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUCIOS Y POR LO TANTO SE CONDENARÁ A LA DEMANDADA A QUE TE PAGUE DICHA CANTIDAD... Y SI NO LO HACE SEGUIR LA EJECUCION FORSOZA DE LA SENTENCIA Y EJECUTAR YA SEA SALARIOS O BIENES...

2.- SOLICITAR DILIGENCIAS DE CONCILIACION EN EL JUZGADO DE LO CIVIL Y MERCANTIL Y LLEGAR A UN ACUERDO CON LA POSIBLE DEMANDADA PARA EL PAGO DE LO ADEUDADO... Y SI NO CUMPLE SE EJECUTA FORSOZAMENTE EL ACUERDO...

2.- QUE LE ADMITAS EXTRAJUDICIALMENTE EL PAGO FRACCIONADO DE LO ADEUDADO... PARA LO CUAL CONSIDERO DEBERIAS ELABORAR UN DOCUMENTO NOTARIAL...

EN MI CASO YO TE ACONSEJARIA LOS DOS PRIMEROS, ESPERO SIRVA DE ALGO MI APORTE.... Y SI HAY OTROS APORTES LOS PUEDAN BRINDAR AL FORO