nulidad de un titulo municipal

hola colegas necesito saber si una certificacion de partida de defuncion antigua, donde se mencionen herederos, es documento fehaciente para probar mejor derecho en la posesion material, recibos de la alcaldia a nombre de la sucesión x quienes reclamar mejor derecho para anular un titulo, asimismo hacen referencia a que la ficha catastral no firmada por los verdaderos colindantes, lo cual es cierto debido a que los propietarios algunos estan en los estados unidos y otros fallecidos y firmamos, los que habitan las viviendas

La certificacion de partida de defuncion es eso; certifica un hecho juridico. Los presuntos herederos pasan a ser dueños,solo por declaracion judicial;con la que posteriormente pasan a inscribir al registro,su calidad de dueños.La posesion material solo se puede hacer valer por las reglas de la prescipcion o justo titulo; lo suyo es una presunción, de quienes como "presuntos" herederos quieran hacer valer su derecho.Recuerde que hay libre testamentacion; el hecho de ser hijo de alguien, no lo autoriza a pensar que usted ya automaticamente es el dueño;si de por medio no se ha seguido unas diligencias de acepatacion de herencia.

Recuerde que hay familiares; parientes; pero herederos solo lo otorga la escritura publica donde se recoge la voluntad del causante;los demas solo son llamados a la delacion.