como hacer con medida del resto

registralmente el resto tiene 50 m2; pero en realidad tiene más de 90m2, que hacer para vender cuando ese resto esta siendo usurpado y no permiten la remedición? quiero venderlo

sungki escribió: registralmente el resto tiene 50 m2; pero en realidad tiene más de 90m2, que hacer para vender cuando ese resto esta siendo usurpado y no permiten la remedición? quiero venderlo

/ Tiene que hacer una denuncia ante la FGR, sobre el inmueble que dices que esta Usurpado.- Lo ideal es que lleves a cabo las DILIGENCIAS DE DESALOJO.En los Juzgado Civil y Mercantil.- Suerte.

frank-vane escribió:

sungki escribió: registralmente el resto tiene 50 m2; pero en realidad tiene más de 90m2, que hacer para vender cuando ese resto esta siendo usurpado y no permiten la remedición? quiero venderlo

/ Tiene que hacer una denuncia ante la FGR, sobre el inmueble que dices que esta Usurpado.- Lo ideal es que lleves a cabo las DILIGENCIAS DE DESALOJO.En los Juzgado Civil y Mercantil.- Suerte.

Si tu no lo tienes registrado a tu nombre y ademas no estas en posesión de el es imposible remedirlo, puedes tratar de desalojarlos como te recomiendan los otros comentaristas pero como vas a vender algo de lo que no estas en posesión.

frank-vane escribió:

sungki escribió: registralmente el resto tiene 50 m2; pero en realidad tiene más de 90m2, que hacer para vender cuando ese resto esta siendo usurpado y no permiten la remedición? quiero venderlo

/ Tiene que hacer una denuncia ante la FGR, sobre el inmueble que dices que esta Usurpado.- Lo ideal es que lleves a cabo las DILIGENCIAS DE DESALOJO.En los Juzgado Civil y Mercantil.- Suerte.

asi lo hice; pero el juez dijo estar confundido pues estas personas presentaron escritura de una segregacion por donacion con numero de matricula disctinta, aunque la propiedad segregada no cuenta con construccion alguna, no se les pudo desalojar, ademas el juez mencionó que las medidas registrales no concuerdan con las de la pdad gral, fijese la segregacion tiene 68.38 m2, la propiedad registralmente tiene 50 m2 aunque realmente tiene 90.19 m2, y el espacio segregado tiene cabalitos sus 68.38 m2, estoy hasta china con ese problema

Goodman escribió: Si tu no lo tienes registrado a tu nombre y ademas no estas en posesión de el es imposible remedirlo, puedes tratar de desalojarlos como te recomiendan los otros comentaristas pero como vas a vender algo de lo que no estas en posesión.

si soy propietaria, y tuve la posesion por casi sesenta años, hasta que esta gente me desalojó a la fuerza hace 5 años

sungki escribió:

frank-vane escribió:

sungki escribió: registralmente el resto tiene 50 m2; pero en realidad tiene más de 90m2, que hacer para vender cuando ese resto esta siendo usurpado y no permiten la remedición? quiero venderlo

/ Tiene que hacer una denuncia ante la FGR, sobre el inmueble que dices que esta Usurpado.- Lo ideal es que lleves a cabo las DILIGENCIAS DE DESALOJO.En los Juzgado Civil y Mercantil.- Suerte.

asi lo hice; pero el juez dijo estar confundido pues estas personas presentaron escritura de una segregacion por donacion con numero de matricula disctinta, aunque la propiedad segregada no cuenta con construccion alguna, no se les pudo desalojar, ademas el juez mencionó que las medidas registrales no concuerdan con las de la pdad gral, fijese la segregacion tiene 68.38 m2, la propiedad registralmente tiene 50 m2 aunque realmente tiene 90.19 m2, y el espacio segregado tiene cabalitos sus 68.38 m2, estoy hasta china con ese problema

1-Veo que el registro a cometido un gran error, al inscribir la DONACIÓN, CON LA CAPACIDAD QUE DICES.
Si su antecedente es de 50mt (inmueble general) y fue segregado en DONACIÓN 68.38 MT; significa que el registrador que inscribió esa donación segregada NO SE PERCATO; es decir que estaba recibiendo mas de lo que dice su capacidad real de dicho inmueble .
Este debió observar esa DONACIÓN, que la capacidad real del inmueble no coincidía con con su antecedente.-
2- Aunque Ud, dice que realmente tiene mas de 50Mt, y que mide 90.19 Mts, pero este ultimo datos solo es verbal el CNR, no sabe de ello.- Segu Ud, que partiendo que tiene 90.19 mt y que la segregacionista de la Donación es 68.38 mt, matemáticamente usted le queda un resto de 21.81mt.- !!!
3- Lastimosamente registro no lo ve así, para ellos ud no tienen nada.
4

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LE SUGIERO LO SIGUIENTE: a)- saque una literal de la segregación de LA DONACIÓN.
b)- Lleve Ud, la escritura del antecedente del inmueble general juntamente con LA CERTIFICACIÓN DE LA DONACIÓN; Y PIDA AUDIENCIA CON EL REGISTRADOR EN JEFE DEL CNR,Y DIGALE QUE HAY UN ERROR EN LA CAPACIDAD DEL INMUEBLE SEGREGADO EN DONACIÓN; QUE TIENE MAS DE LO QUE MIDE EL INMUEBLE GENERAL.Y POR ELLO ESE DATO NO ES LO CORRECTO.
C)- Y ahí Ud menciona que el inmueble general su capacidad real es 90.19 mt, y no la que le aparece en su antecedente y para probar lo que le dice pregúntele como hacer que CATASTRO HAGA LA INSPECCIÓN DE DICHO INMUEBLE A VERIFICAR LO QUE DICE.- Y suponiendo que el Registrador en Jefe del CNR, le escuche a Ud, sobre su problema, NO TENGA DUDA ALGUNA QUE EL ORDENARA RECTIFICAR LA CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN DE LA DONACIÓN Y EN ELLA SE MENCIONARA CUAL ES SU RESTO REALMENTE.-
Espero que esta sugerencia le sea útil, porque ahi no le toca de PEDIR QUE SE RECTIFICA LA CAPACIDAD REAL DEL INMUEBLE SEGREGADO DADO EN DONACIÓN.
-Pero veo otro problema, SI EL REGISTRADOR LE QUIERE AYUDAR LA VA A PEDIR A UD, QUE PRESENTE LA ESCRITURA ORIGINAL DE LA DONACIÓN, para rectificar la constancia de inscripción.-Y no se si el donatario se la quiera dar?.
** LE DIGO QUE SI ESTO NO LE SALE TIENE OTRO RECURSO...?- SIGA LA NULIDAD DE LA ESCRITURA DE DONACION; Y PUEDE USAR DE BASE LAS CAPACIDAD DEL INMUEBLE DONADO; que excede la del inmuble general ( segun su antecedente, es de es de 50mt.-

frank-vane escribió:

sungki escribió:

frank-vane escribió:

sungki escribió: registralmente el resto tiene 50 m2; pero en realidad tiene más de 90m2, que hacer para vender cuando ese resto esta siendo usurpado y no permiten la remedición? quiero venderlo

/ Tiene que hacer una denuncia ante la FGR, sobre el inmueble que dices que esta Usurpado.- Lo ideal es que lleves a cabo las DILIGENCIAS DE DESALOJO.En los Juzgado Civil y Mercantil.- Suerte.

asi lo hice; pero el juez dijo estar confundido pues estas personas presentaron escritura de una segregacion por donacion con numero de matricula disctinta, aunque la propiedad segregada no cuenta con construccion alguna, no se les pudo desalojar, ademas el juez mencionó que las medidas registrales no concuerdan con las de la pdad gral, fijese la segregacion tiene 68.38 m2, la propiedad registralmente tiene 50 m2 aunque realmente tiene 90.19 m2, y el espacio segregado tiene cabalitos sus 68.38 m2, estoy hasta china con ese problema

1-Veo que el registro a cometido un gran error, al inscribir la DONACIÓN, CON LA CAPACIDAD QUE DICES.
Si su antecedente es de 50mt (inmueble general) y fue segregado en DONACIÓN 68.38 MT; significa que el registrador que inscribió esa donación segregada NO SE PERCATO; es decir que estaba recibiendo mas de lo que dice su capacidad real de dicho inmueble .
Este debió observar esa DONACIÓN, que la capacidad real del inmueble no coincidía con con su antecedente.-
2- Aunque Ud, dice que realmente tiene mas de 50Mt, y que mide 90.19 Mts, pero este ultimo datos solo es verbal el CNR, no sabe de ello.- Segu Ud, que partiendo que tiene 90.19 mt y que la segregacionista de la Donación es 68.38 mt, matemáticamente usted le queda un resto de 21.81mt.- !!!
3- Lastimosamente registro no lo ve así, para ellos ud no tienen nada.
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LE SUGIERO LO SIGUIENTE: a)- saque una literal de la segregación de LA DONACIÓN.
b)- Lleve Ud, la escritura del antecedente del inmueble general juntamente con LA CERTIFICACIÓN DE LA DONACIÓN; Y PIDA AUDIENCIA CON EL REGISTRADOR EN JEFE DEL CNR,Y DIGALE QUE HAY UN ERROR EN LA CAPACIDAD DEL INMUEBLE SEGREGADO EN DONACIÓN; QUE TIENE MAS DE LO QUE MIDE EL INMUEBLE GENERAL.Y POR ELLO ESE DATO NO ES LO CORRECTO.
C)- Y ahí Ud menciona que el inmueble general su capacidad real es 90.19 mt, y no la que le aparece en su antecedente y para probar lo que le dice pregúntele como hacer que CATASTRO HAGA LA INSPECCIÓN DE DICHO INMUEBLE A VERIFICAR LO QUE DICE.- Y suponiendo que el Registrador en Jefe del CNR, le escuche a Ud, sobre su problema, NO TENGA DUDA ALGUNA QUE EL ORDENARA RECTIFICAR LA CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN DE LA DONACIÓN Y EN ELLA SE MENCIONARA CUAL ES SU RESTO REALMENTE.-
Espero que esta sugerencia le sea útil, porque ahi no le toca de PEDIR QUE SE RECTIFICA LA CAPACIDAD REAL DEL INMUEBLE SEGREGADO DADO EN DONACIÓN.
-Pero veo otro problema, SI EL REGISTRADOR LE QUIERE AYUDAR LA VA A PEDIR A UD, QUE PRESENTE LA ESCRITURA ORIGINAL DE LA DONACIÓN, para rectificar la constancia de inscripción.-Y no se si el donatario se la quiera dar?.
** LE DIGO QUE SI ESTO NO LE SALE TIENE OTRO RECURSO...?- SIGA LA NULIDAD DE LA ESCRITURA DE DONACION; Y PUEDE USAR DE BASE LAS CAPACIDAD DEL INMUEBLE DONADO; que excede la del inmuble general ( segun su antecedente, es de es de 50mt.-

si, la donacion es de una segregacion, no del inmueble gral, ese predio segregado tiene los 68.38, pero la pdad gral del que se desmembró o el resto que yo heredé esta siendo usurpado por las personas a quienes se les donó la segregacion... es un solo relajo