Pasos para Inscribir una Compraventa de Inmueble

Hola compañeros, dentro de poco me tocara inscribir mi primera compraventa de inmuebles y les agradeceria que a los que nos encontramos iniciando en el ejercicio de la profesión, nos ilustraran cuales son los pasos para inscribir una compraventa de inmuebles en el registro (se redacta alguna solicitud al registro?) (cuando mencionan las medidas solo transcriben la información proporcionada por el topografo o ingeniero civil?? al protocolo se agregega alguna fotocopia de las constancia de inscripcion q da el registrador y la cual se le anexa al testimonio de que se le expide al comprador??? Saludos!!!

UNA VEZ YA REDACTADA DICHA ESCRITURA EN EL REGISTRO SOLO PRESENTAS EL TESTIMONIO DE DICHA VENTA PERO ANTES DEBES CALCULAR CUANTO ES LO QUE DEBES PAGAR EN EL BANCO DEPENDIENDO DEL VALOR DEL INMUEBLE EN CUANTO A LAS MEDIDAS DEBES SABER SI ES VENTA TOTAL LO HARAS DE ACUERDO A ANTECEDENTE O HAY QUE SEGREGAR QUE AHI TIENES QUE PRESENTAR PLANOS . AL PROTOCOLO YA SE EXTENDIO TESTIMONIO NO ES NECESARIO VOLVER A INCORPORARLO CUANDO YA PAGAS EN EL BANCO LOS DERECHOS DE REGISTRO LA PRESENTAS EN CNR AHI SE ENCUENTRA RECEPCIÓN DE DOCUMENTOS ELLOS TE DARAN UNA BOLETA CON LA CUAL PUEDES IR A RECLAMAR UNA VEZ YA ESTE INSCRITA

primero debes llevar copia DUI Y NIT AMPLIADO, junto con COPIA CERTIFICADA DEL ACUERDO DONDE TE AUTORIZAN COMO NOTARIO, para que generen verifiquen como notario, para el cnr y sertracen para que te ingresen al sistema de notario junto con el escrito en el cual manifiestas que te han autorizado como notario y por tal razon presentas dicha documentacion por lo menos sertracen dirigido a los SEÑORES DEL REGISTRO PUBLICO DE VEHÍCULOS SAN SALVADOR, y debe decir para incluirme a la base de de notarios que sus dignas autoridades poseen..

Que tan necesario es el asunto de registrarse y porque?

joseelletrado escribió: Que tan necesario es el asunto de registrarse y porque?

La respuesta ya fue contestada, conforme al comentario anterior al suyo; en primer lugar, es muy importante, en segundo, por la razón que las "dignas" autoridades no tienen conocimiento que usted es NOTARIO, porque las instituciones de la CSJ no son tan eficientes para enviar de forma pronta la información a tales instituciones sobre las nuevas autorizaciones; por tanto, alguien podría falsificar un sello de Notario, y llevar al CNR o a SERTRACEN un instrumento que él ha supuestamente autorizado sin tener tal facultad; en vista de ello, es necesario que lo tengan registrado en su base de datos a usted como Notario, y que lleve la documentación respectiva para probar que tiene tal calidad.-

NECESITO MAS INFO SOBRE ESTE TEMA TAN IMPORTANTE

Tienes que verificar que el inmueble este libre de gravamen antes de hacer la escritura, luego la compra venta, calculas los derechos y la presentas a inscribir y si la vasa retirar tu que te otorguen una autorizacion debidamente autenticada,
Suerte,

UN SALUDO ESPECIAL A TODOS LOS COLEGAS NOTAROS, LES ANEXO LOS ESCRITOS QUE PRESENTE EN EL CNR Y SERTRACEN(Mayo 2015), LOS CUALES NO TUVE NINGÚN PROBLEMA.

PARA EL CNR: Debes anexar copia de acuerdo de notario y constancia del acuerdo de publicación, copia de la publicación en el Diario Oficial, copia de DUI y NIT ampliado 150% TODA LA DOCUMENTACION CERTIFICADA POR OTRO NOTARIO.

PARA SERTRACEN: Solo necesitas presentar copia certificada de tu acuerdo de notario y copia de DUI

Bendiciones.