TITULO MUNICIPAL

BUENAS ESTIMADOS COLEGAS, QUISIERA CONSULTARLES SI ALGUIEN HA LLEVADO DILIGENCIAS DE TITULO MUNICIPAL O TITULO DE PROPIEDAD EN UNA ALCALDIA, QUE ME PROPORCIONE UN MODELO POR FAVOR.

QUE DIOS LES BENDIGA A TODOS.

yanet, a qui le dejo un modelo espero le sirva


SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL DE .

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, mayor de edad, Abogado, del domicilio de

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, Departamento

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, con Documento Unico de Identidad Número

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, con Número de Identificación Tributaria

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; con Tarjeta de Abogado Número

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; atentamente le EXPONGO:

a) Que según lo compruebo con fotocopia certificada del Poder General Judicial y Acta de Sustitución, soy Apoderada General Judicial del señor

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, de sesenta y cuatro años de edad, Comerciante, de este domicilio, con Documento Unico de Identidad Número

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, con Número de Identificación Tributaria

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b) Que mi poderdante es dueño de un inmueble urbano, por compra al señor

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, a quien se le ignora el paradero, el día veinticuatro de enero de mil novecientos ochenta y siete, ante los oficios del Notario

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, escritura de compraventa que se agrega, de un inmueble situado en el Barrio Los Desamparados, de

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, Departamento de

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, de una extensión superficial de DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS, equivalentes a TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO PUNTO CERO TRES VARAS CUADRADAS, CUYAS MEDIDAS Y LINDEROS SON: AL ORIENTE, en veintidós metros, con lote número ciento uno; al NORTE, en diez punto cincuenta y cuatro metros, con terreno de

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, calle pública de por medio; AL PONIENTE, en veintitres metros, con lote número ciento cuarenta y cinco “B”; AL SUR, en diez punto cincuenta metros, con lote número ciento cuarenta y cuatro. Con construcciones sin cultivos permanentes.

c) Que el inmueble se valúa en la cantidad de CINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. El inmueble citado, el cual NO es terreno sirviente ni dominante, no está en proindivisión.


d) Que el inmueble tienen más de diez años de estar en quieta, pacifica y no interrumpida posesión, ésta sumada a la del vendedor; Que el inmueble carece de antecedente inscrito;

Por lo antes expuesto y con fundamento en los artículos 18 de la Constitución de la República; 1, 2, y siguientes de la Ley Sobre Títulos de Predios Urbanos; vengo ante su digna autoridad, a promover diligencias de Título Urbano o Municipal por carecer mi representado de Título a su favor, a Usted Con el debido respeto; LE PIDO:

I) Me admita El presento escrito;
II) se me tenga por parte en el carácter en que comparezco;
III) se manden extiendan los edictos que de Ley Corresponden ,
IV) una vez transcurridos los quince días de la tercera publicación, en el Diario Oficial del edicto respectivo, señale el día y hora para practicar la inspección de Ley en el predio que trato de titular, con el objeto de ratificar medidas, linderos y demas circunstancias, que expreso en la presente solicitud, previa citación para asistencia si quisiese, del señor Sindico Municipal de esta ciudad, así como tambien a los colindantes,
V) verificado todo lo anterior si procediese extienda a favor de mi representado, el Titulo Urbano o Municipal que solicito, previo los pagos de derechos respectivos.
VI) Presento para que se agregue a la presente solicitud, certificación de ficha catastral en original y fotocopia certificada de la escritura publica de compraventa Fotocopia Certificada de el Poder otorgado a mi favor; Copia de Dui y Nit de mi Poderdante.
No omito manifestarle a su autoridad que no me encuentro dentro de las inhabilidades que prescribe el articulo 67 del Código de Procesal Civil y Mercantil, que en base al articulo 122 del Código Tributario y el 3 y 4 de la Ley Especial Reguladora de la Emisión del DUI, agrego fotocopia de mis respectivos documentos .
Señalo para oír notificaciones el telefax

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, a los diecinueve días del mes de julio del año dos mil trece.

ESTIMADO COLEGA, LE AGRADEZCO INFINITAMENTE POR ENVIARME EL MODELO DE TITULO MUNICIPAL, LE DESEO MUCHAS BENDICIONES DE MI SEÑOR JESUCRISTO.
GRACIAS

hola disculpen me podrian brindar un modelo de levantar un acta de una inspeccion de un titulo municipal

aqui esta este formato espero les sirva

NEMA: TITULO DE PROPIEDAD
SEÑOR ALCALDE MUNICIPAL DE .
DEPARTAMENTO DE _____________

___________________, de _______ años de edad, ____________ en pequeño, de este domicilio, portador de mi Documento Único de Identidad Personal Número ____________ Y CON NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN _____________, a usted con todo respecto EXPONGO:
I) Que tal como lo compruebo con el Testimonio de Escritura pública de Poder Especial, otorgado en esta Ciudad, el día __________________, ante los oficios del _______________, a mi favor por parte de la señora: _____________________, de ______ años de edad, ama de casa, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número ____________________, y con Número de Identificación Tributaria ______________________. Soy Representante Legal de la señora_______________________, del cual presento fotocopia simple para que sea agregado a las presentes diligencias que hoy promuevo.
II) Que en tal calidad comparezco y MANIFIESTO: Que mi representada _________________, es dueña y actual poseedora, en forma quieta, pacifica, continua e interrumpida de un inmueble de naturaleza rústica, ubicado en ____________Jurisdicción de ______, Departamento de _________, de una extensión superficial de _______________________________, de las medidas y colindancias especiales siguientes: LINDERO NORTE: descripción. LINDERO ORIENTE: descripción. LINDERO SUR: descripción. LINDERO PONIENTE: descripción, así se llega al punto donde se inició esta descripción. Se hace constar que dicha propiedad la adquirí por venta que me hizo la señora: _______________________, según consta en la Escritura Pública, otorgada en esta Ciudad, a las ______horas del día _____ de ______ del año dos mil _____, ante los oficios del Notario _____________. en la que consta que la señora __________________, fue propietaria del inmueble en mención desde el año mil novecientos ___________, por compra efectuada a la señora ____________, posesión que unida a la de la actual poseedora _______________, sobre pasa más de _______ años.- Dicho Inmueble no es sirviente, ni dominante y no está en proindivisión con ninguna persona y lo valora en la cantidad de ________ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Que según Certificación Catastral extendida por el Jefe de la Delegación de Catastro del Centro Nacional de Registro (CNR), del Departamento de ___________; “la zona se encuentra catastrada”, certificando la situación Física y Jurídica del Inmueble anteriormente descrito, el cual por carecer de antecedente inscrito, y llenar los requisitos de la posesión material, quieta, pacifica, e ininterrumpida por más de ________ años consecutivos, tomando en cuenta la posesión de los anteriores poseedores, es que vengo ante su Digna Autoridad a promover las respectivas diligencias de TITULO DE PROPIEDAD, a mi favor y una vez comprobados los extremos de mi solicitud, se aprueben dichas diligencias, se protocolice la respectiva inspección y mesura del mismo y se me extienda el respectivo Titulo Propiedad, para su posterior presentación e inscripción en el Registro de la Propiedad Raíz e hipotecas del Departamento de ____________.
III) Por todo lo antes expuesto y en base a la Ley Agraria y Ley de Ejidos y Reformada de conformidad con el Decreto Legislativo número setecientos setenta y tres, del veinticinco de abril de mil novecientos noventa y uno, publicado por el Diario Oficial número Ciento diez, tomo Trescientos once del diecisiete de junio de mil novecientos noventa y uno, LE PIDO:
 Me admita la presente solicitud.-
 Me tenga por parte en el carácter que comparezco.-
 De la intervención de ley al señor Sindico Municipal de esta población.-Se mande a publicar en el Diario Oficial, según lo dispone en el artículo Tercero de la Citada Ley, asimismo que se fijen los carteles en los lugares públicos que corresponden.-
 Agrego original y fotocopia de la Ficha Catastral
 Fotocopia de la escritura de compraventa
 Que en su oportunidad, se me extienda Certificación de la inspección y mensura para ser presentada al Registro de Propiedad Raíz e Hipotecas de este departamento.-
Señalo para oír Notificaciones __________________________

Comisiono para oír Notificación ______________________________


_____________, Departamento de ____________, diez de ______ del año dos mil __________.












ALCALDÍA MUNICIPAL DE ____________, DEPARTAMENTO DE _____________, a las diez horas del día siete de junio del año dos mil dieciséis.
Admítase la anterior solicitud de TITULO DOMINIO, Presentada por el señor: ______________, de ochenta años de edad, agricultor en pequeño, de este domicilio, portador de mi Documento Único de Identidad Personal Número _________________ Y CON NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN TRIBUTARIA _________________________, quien actúa en nombre y presentación de la señora: _____________, de treinta y _____años de edad, ama de casa, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número _________________________, y con Número de identificación Tributaria CERO CUATRO TRES TRES- UNO NUEVE CERO SIETE OCHO CERO – UNO CERO UNO- TRE______________S.-
Ténganse por parte en las presentes Diligencias. Y mándese a publicar los edictos de Ley.

Nombre nombre
Alcalde Municipal Secretaria Municipal.










______________________, Alcalde Municipal del Municipio de _________, Departamento de ________________, al Público en general; HACE SABER: Que a esta oficina se ha presentado el señor _________________, solicitando Título de Propiedad a favor de la señora: _______________________, de treinta y _____ años de edad, ama de casa, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número __________________________, y con Número de identificación Tributaria _______________________.- De un inmueble de naturaleza rústica, ubicado en __________________________________, de una extensión superficial de __________________________, de las medidas y colindancias especiales siguientes: LINDERO NORTE: descripción . LINDERO ORIENTE: descripción LINDERO SUR: descripción. LINDERO PONIENTE: descripción, así se llega al punto donde se inició esta descripción. Se hace constar que dicha propiedad la adquirió por venta que le hizo la señora: ____________________, según consta en la Escritura Pública, otorgada en esta Ciudad, a las siete horas del día treinta de marzo del año dos mil ____________, ante los oficios del Notario _________________, en la que consta que la señora ____________, fue propietaria del inmueble en mención desde el año ________, por compra efectuada a la señora _______________, posesión que unida a la de la actual poseedora __________________, sobre pasa más de _________________años.- Dicho Inmueble no es sirviente, ni dominante y no está en proindivisión con ninguna persona y lo valora en la cantidad de ___________ de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Que según Certificación Catastral extendida por el Jefe de la Delegación de Catastro del Centro Nacional de Registro (CNR), del Departamento de ______________; “la zona se encuentra catastrada”, certificando la situación Física y Jurídica del Inmueble anteriormente descrito, Lo que se hace saber al público para los efectos de ley. Alcaldía Municipal: _________, Departamento de __________, diez de mayo del año dos mil __________.


Nombre nombre
Alcalde Municipal Secretaria Municipal.










SEÑOR
ALCALDE MUNICIPAL DE _______________,


________________, de generales conocidas en las Diligencias de Título de Propiedad, que sigo en esta Municipalidad, a usted Expongo:
Que habiendo transcurrido quince días contados de la última publicación del Edicto correspondiente, mediante la Imprenta Nacional; por lo que es procedente que su digna autoridad señale día y hora para la práctica de la inspección en el Inmueble que se pretende titular de medidas, linderos y colindancias conocidas en las presentes diligencias, para que una vez practicada dicha inspección y de ser procedente, se extienda el TITULO DE PROPIEDAD, que se está solicitando, con fundamente en la Ley Agraria y Ley de Ejidos y Reformada de conformidad con el Decreto Legislativo número setecientos setenta y tres, del veinticinco de abril de mil novecientos noventa y uno, publicado por el Diario Oficial número Ciento diez, tomo Trescientos once del diecisiete de junio de mil novecientos noventa y uno.-
Para probar que han trascurrido quince días contados de la última publicación, presento los respectivos diarios oficiales, donde fue publicado el edicto, siendo la última publicación en Diario Oficial Número ciento quince, tomo cuatrocientos once, de fecha veintidós de junio del año dos mil dieciséis.
Por lo antes expuesto LE PIDO: 1) Se me admita el presente escrito, 2) Se señale día y hora para la práctica de la inspección del Inmueble que se pretende titular y se practiquen los demás trámites correspondientes, para efectos que se extienda el TITULO DE PROPIEDAD, a favor de la señora: __________________________.-
Señalo para oír notificaciones el Cantón _________, de esta jurisdicción

_________, _________, 29 de agosto del año __________.
En la Alcaldía Municipal de _________, Departamento de Chalatenango, a las nueve horas del día ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬ _________ de ________ del año dos mil _________.

Que con fecha ________ de _______ del año dos mil ______, el señor ___________, presentó escrito presentado Diarios Oficiales donde aparece la publicación de Edictos de Ley, y asimismo solicita se señale día y hora para la práctica de la inspección del inmueble en mención.
Por lo tanto resuelve: cítese a los colindantes del inmueble en cuestión, de la siguiente manera: por el rumbo NORTE: _____________________; al ORIENTE: __________________. al PONIENTE: ____________________________; AL SUR: ________________ A LAS ________ HORAS DEL DÍA _____ DE ________ DEL AÑO DOS MIL _______.-




Nombre nombre
Alcalde Municipal Secretaria Municipal.








____, _______________, 19 de _____ de 2016
SEÑOR________________________________
PRESENTE

Por este medio le saludo cordialmente y a la vez le informo que a la Alcaldía Municipal de ________, se ha presentado el señor ________, a promover DILIGENCIAS DE TITULO DE PROPIEDAD, a favor de la señora: ____________, de un inmueble de Naturaleza rural, ubicado en _________________, y del cual usted es colindante; y habiéndose señalado a las _________ horas del día _________ DE ________ DEL AÑO DOS MIL __________, para practicar la mensura en el inmueble indicado; por lo que por éste medio le cito para que asista a dicha diligencia si quisiere.- Atentamente.-



Nombre
Secretaria Municipal



















____, _______________, 19 de _____ de 2016


Sres. Fiscalía General de la República
Sección del Patrimonio
Presente.


Atentamente manifiesto a usted, que el señor _________________, actuando en representación como Apoderado de la señora ______________, de generales conocidas en las presentes diligencias, esta siguiendo las diligencias de titulación de un inmueble de naturaleza rústica, ubicado _______________________________, de una extensión superficial de ___________________________ por todo lo antes expuesto se le cita y notifica para comparecer a la inspección que se llevara a cabo el día vi____________, a las ____:00 am. (Anexo a la presente copia de las diligencias de dicho título)
No omito manifestarle que el inmueble a titular colinda con la calle Principal que conduce a ______________, es por eso que se le cita para su comparecencia, como representante legal del Estado.-


Atentamente,




Nombre
Alcalde Municipal










ACTA DE INSPECCION

En el Cantón _________, Municipio de ____________, Departamento de ________, a las __________ horas del día _________ de agosto del año dos mil _________. Constituidos Los señores: ___________________, mayor de edad, actuando en su calidad de Alcalde Municipal de _____________, portador de su Documento Único de Identidad Número ____________________, asociada de la Secretaria Municipal ________________, mayor de edad, ________, portadora de su Documento Único de Identidad Número __________________, acompañados del Síndico Municipal señor__________________________, mayor de edad, agricultor, portador de su Documento Único de Identidad Número: ______________________, todos del domicilio de ________, Municipio del Departamento de _____________, y el señor ___________________, de __________________ años de edad, agricultor, de este domicilio, portador de su Documento Único de Identidad Personal Número _______________ y con número de identificación tributaria ______________________, actuando en su calidad de Apoderado Especial de la señora: ______________, de ____________años de edad, ama de casa, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número _____________________________, y con Número de Identificación Tributaria ______________________, no así el resto de los colindantes, no obstante haberles citado legalmente, constituidos en el inmueble en mención con el objeto de llevar a cabo la inspección de linderos y mojones del terreno a titular.- Se procede a continuación a realizar la inspección ordenada, constatándose que el terreno en que estamos ubicados es el mismo que se quiere titular y que recorrimos por sus rumbos, el cual es de naturaleza rústica, ubicado en ______________ Jurisdicción de ____________, Departamento de _____________, de una capacidad superficial de: ____________________________, de las medidas y colindancias especiales siguientes: LINDERO NORTE: descripción . LINDERO ORIENTE: descripción LINDERO SUR: descripción. LINDERO PONIENTE: descripción, así se llega al punto donde se inició esta descripción. Se hace constar que dicha propiedad fu adquirida por venta que le hizo la señora: _____________________, según consta en la Escritura Pública, otorgada en esta Ciudad, a las ___________ horas del día ____________ del año dos mil ____________, ante los oficios del Notario __________________________, en la que consta que la señora _______________, fue propietaria del inmueble en mención desde el año mil ____________, por compra efectuada a la señora __________, posesión que unida a la de la actual poseedora _____________, sobre pasa más de ____________ años.- Dicho Inmueble no es sirviente, ni dominante y no está en proindivisión con ninguna persona y lo valora en la cantidad de __________ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Que según Certificación Catastral extendida por el Jefe de la Delegación de Catastro del Centro Nacional de Registro (CNR), del Departamento de ____________; “la zona se encuentra catastrada”, certificando la situación Física y Jurídica del Inmueble anteriormente descrito.- No habiendo más que hacer constar se da por terminada la presente acta que firmamos


Nombre nombre
Alcalde Municipal Secretaria Municipal.

Sindico apoderado

Colindante


RESOLUCION FINAL: En la Alcaldía Municipal de ___________, Municipio del Departamento de ___________, a las ocho horas del día doce de ________ del año dos mil _________. POR TANTO, habiéndose concluido la investigación sumaria objeto de las presentes diligencias, de Título de Propiedad de un inmueble de naturaleza rústica, ubicado en _______, Municipio de ____, Departamento de __________, el cual está valorado por su propietario en _______ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, y que es de una capacidad superficial de ______________________________, a favor de la señora: __________________________, de ________ años de edad, ama de casa, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número ___________________________, y con Número de Identificación Tributaria ________________________, habiéndose hecho saber al público la solicitud por medio de edictos que se fijaron tanto el tablero público de esta Alcaldía como en los lugares que indica la ley y otro que se mandó a publicar en el Diario Oficial por tres veces consecutivas, apareciendo la tercera y última publicación en el ejemplar del Diario Oficial número ________________, tomo ______________, de fecha _________________, habiendo transcurrido más de quince días sin que persona alguna se haya presentado a mostrar oposición en las presentes diligencias, con fecha ______________de _______ del año dos mil ________, se citó al solicitante, a los colindantes, incluida la Fiscalía General de la República para la práctica de la mesura del inmueble a titular, llegándose el día y la hora para la práctica de la inspección que ordena la Ley, se procedió a la misma por los suscritos, la que literalmente dice: En el Cantón _________, Municipio de ____________, Departamento de ________, a las __________ horas del día _________ de agosto del año dos mil _________. Constituidos Los señores: ___________________, mayor de edad, actuando en su calidad de Alcalde Municipal de _____________, portador de su Documento Único de Identidad Número ____________________, asociada de la Secretaria Municipal ________________, mayor de edad, ________, portadora de su Documento Único de Identidad Número __________________, acompañados del Síndico Municipal señor__________________________, mayor de edad, agricultor, portador de su Documento Único de Identidad Número: ______________________, todos del domicilio de ________, Municipio del Departamento de _____________, y el señor ___________________, de __________________ años de edad, agricultor, de este domicilio, portador de su Documento Único de Identidad Personal Número _______________ y con número de identificación tributaria ______________________, actuando en su calidad de Apoderado Especial de la señora: ______________, de ____________años de edad, ama de casa, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número _____________________________, y con Número de Identificación Tributaria ______________________, no así el resto de los colindantes, no obstante haberles citado legalmente, constituidos en el inmueble en mención con el objeto de llevar a cabo la inspección de linderos y mojones del terreno a titular.- Se procede a continuación a realizar la inspección ordenada, constatándose que el terreno en que estamos ubicados es el mismo que se quiere titular y que recorrimos por sus rumbos, el cual es de naturaleza rústica, ubicado en ______________ Jurisdicción de ____________, Departamento de _____________, de una capacidad superficial de: ____________________________, de las medidas y colindancias especiales siguientes: LINDERO NORTE: descripción . LINDERO ORIENTE: descripción LINDERO SUR: descripción. LINDERO PONIENTE: descripción, así se llega al punto donde se inició esta descripción. Se hace constar que dicha propiedad fu adquirida por venta que le hizo la señora: _____________________, según consta en la Escritura Pública, otorgada en esta Ciudad, a las ___________ horas del día ____________ del año dos mil ____________, ante los oficios del Notario __________________________, en la que consta que la señora _______________, fue propietaria del inmueble en mención desde el año mil ____________, por compra efectuada a la señora __________, posesión que unida a la de la actual poseedora _____________, sobre pasa más de ____________ años.- Dicho Inmueble no es sirviente, ni dominante y no está en proindivisión con ninguna persona y lo valora en la cantidad de __________ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Que según Certificación Catastral extendida por el Jefe de la Delegación de Catastro del Centro Nacional de Registro (CNR), del Departamento de ____________; “la zona se encuentra catastrada”, certificando la situación Física y Jurídica del Inmueble anteriormente descrito.- No habiendo más que hacer constar se da por terminada la presente acta que firmamos. En la cual están impresas las siguientes firmas: firma ilegible//////Alcalde Municipal/// firma ilegible ///Sindico Municipal/////////firma ilegible/// Secretaria Municipal///////////firma ilegible//// solicitante//////- Y CONSIDERANDO que en las presentes diligencias se ha cumplido con todos los requisitos esenciales y formales prescritos por la Ley Agraria actualmente vigente, y lo dispuesto en el artículo treinta y cinco de la Ley de Catastro: POR TANTO: Por ser estos antiguos terrenos ejidales y habiéndose llenado todos los requisitos establecidos en los artículos ciento uno; ciento dos; ciento tres y ciento cuatro de la Ley Agraria; El Alcalde Municipal_________________, de la Alcaldía Municipal de __________, Departamento de ______________ RESUELVE: DECLARASE DUEÑA Y LEGÍTIMO PROPIETARIA DEL INMUEBLE ANTERIORMENTE RELACIONADO A LA SEÑORA ______________, de generales antes expresadas; ya que no se ha presentado ninguna clase de oposición tanto en el momento de las inspecciones, como en el curso de las diligencias, a quien previo el pago de los impuestos municipales respectivos, deberá extenderle el Testimonio de Título de Propiedad, de conformidad a la Ley Agraria; para que al ser inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la ______ sección del Centro de ___________, le sirva de legal TÍTULO DE PROPIEDAD Y DOMINIO. PROTOCOLICESE, esta acta de resolución final para los efectos de ley y la interesada deberá enterar en la Tesorería Municipal de esta Ciudad los derechos correspondientes. Y no habiendo más que hacer constar damos por terminada la presente acta y firmamos.



Nombre nombre
Alcalde Municipal Secretaria Municipal.