garantia de pagando de casa de otra persona

Quiero comprar una casa sin hacer el tramite con el banco pero no se que documento hacer.


Manuel le va comprar una casa a juan, pero juan la tiene hipotecada con el banco y le faltan 10 años para pagar, si Manuel no quiere hacer trato con el banco para quedarse con el préstamo; por lo que llegaron al acuerdo de que Manuel le dará la cuota mensual y juan la estará pagando de buena voluntad, ya los dos saben que no se puede hacer el traspaso hasta que pasen los 10 años que faltan pero que documento podrían hacer por si alguno de los dos con los años fallece antes de que terminen de pagar la casa, o si juan cambia de opinión cuando Manuel ya haya pagado algunas cuotas. O al revés si Manuel ya no quiere seguir pagando y quisiera exigir lo que pago mensual.

MValiente escribió: Quiero comprar una casa sin hacer el tramite con el banco pero no se que documento hacer.


Manuel le va comprar una casa a juan, pero juan la tiene hipotecada con el banco y le faltan 10 años para pagar, si Manuel no quiere hacer trato con el banco para quedarse con el préstamo; por lo que llegaron al acuerdo de que Manuel le dará la cuota mensual y juan la estará pagando de buena voluntad, ya los dos saben que no se puede hacer el traspaso hasta que pasen los 10 años que faltan pero que documento podrían hacer por si alguno de los dos con los años fallece antes de que terminen de pagar la casa, o si juan cambia de opinión cuando Manuel ya haya pagado algunas cuotas. O al revés si Manuel ya no quiere seguir pagando y quisiera exigir lo que pago mensual.

1.- Cesiòn de derecho hipotecario
2.- Compra venta simple, señalando que el inmueble se encuentra hipotecado. Con clausula especial sobre desistimiento de las partes.
3.- Testamento por parte del vendedor, otorgàndole la vivienda al comprador.


Suerte...

Una Compra Venta con advertencia que se encuentra gravado con hipoteca y sera inscribible hasta que se cancele dicho gravamen.
Una Cesión de Derecho.

Un contrato de Promesa de venta te podría funcionar