divorcio el esposo tiene una casa de su propiedad

divorcio el esposo tiene una casa de su propiedad y la vende antes de incicra el divorcio, y era esa la casa donde vivia la esposa y los hijos? puede declarase nulidad de la misma, ya que se la vendio a un tercero y meses despues incio el divorcio despues de estar separado de la esposa hace tiempo.
el le pasa ya una cuota a la esposa por los 4 hijos que tienen?
se puede hacer algo o ya se perdio la casa?

yo he leido que se puede declarar nulidad en algunos caso, pero a ciencia cierta no se!

saru escribió: divorcio el esposo tiene una casa de su propiedad y la vende antes de incicra el divorcio, y era esa la casa donde vivia la esposa y los hijos? puede declarase nulidad de la misma, ya que se la vendio a un tercero y meses despues incio el divorcio despues de estar separado de la esposa hace tiempo.
el le pasa ya una cuota a la esposa por los 4 hijos que tienen?
se puede hacer algo o ya se perdio la casa?

yo he leido que se puede declarar nulidad en algunos caso, pero a ciencia cierta no se!

Existe en este país el derecho constitucional del ejercicio y libre disposición de la propiedad privada, en ese orden de ideas el esposo puede disponer de su propiedad de acuerdo a sus intereses.

Ahora lo único que puede solicitar es el uso de la vivienda como medida de protección y solicitarla hasta que encuentre una vivienda donde residir con su grupo familiar. En la contestación de la demanda de divorcio solicite además de la cantidad de dinero que en concepto de cuota alimenticia esta obligado a aportar una cantidad adicional para el pago de la nueva vivienda; y con documentos establezca que hace algunos meses el obligado era el propietario de la vivienda donde reside y que ya no lo es, porque vendió la vivienda sin pensar en sus hijos.

Con este el juez tendrá por establecido que el obligado tuvo una actitud irresponsable al dejar sin vivienda a sus hijos; y seguro le establecen una cantidad mayor de dinero para que se cancele la nueva vivienda. Argumente que este señor al vender la casa obtuvo un beneficio económico de xxx cantidad de dinero y no entrego o destino ningún monto, para cubrir la necesidad de sus hijos y procurarles otra vivienda.

Con ello logrará quedarse en la casa o que se le imponga una cantidad adicional para el pago de la nueva casa.

Nulidad de la compra venta??? no tome ese camino porque es muy largo y casi nunca se obtiene el resultado esperado.

Suerte...

Por el derecho Constitucional al que se refiere la lic, Ramirez, Deduzco que algo similar me sucedió, aunque estaban casados bajo el régimen de comunidad diferida, el inmueble se sigue pagando, el juez no se pronuncio ante la liquidación del régimen, dijo que si lo hacia la esposa quedaría sin nada; pero explicando que se podía conciliar con el esposo o seguir en otro proceso. Habiendo solicitado en la demanda que dicha vivienda se considerara como bien de familia, el juez ordeno anotación preventiva, cada caso tiene su dilema. de todos aprendemos algo. éixtos

Ok les agradezco sus aportes como siempre!

Gracias por la información muy atinada, necesito saber que oportunidad tiene mi cliente si optaron por el regimen de comunidad diferida y dentro del matrimonio el cónyuge adquirió un inmueble solo a su nombre, el cual aun le sirve a mi cliente esposa como vivienda familiar a ella y a sus hijos ya mayores de edad, que oportunidad tiene de que se reparta el valor del inmueble? por favor pueden brindarme apoyo?

Constanza2079 escribió: Gracias por la información muy atinada, necesito saber que oportunidad tiene mi cliente si optaron por el regimen de comunidad diferida y dentro del matrimonio el cónyuge adquirió un inmueble solo a su nombre, el cual aun le sirve a mi cliente esposa como vivienda familiar a ella y a sus hijos ya mayores de edad, que oportunidad tiene de que se reparta el valor del inmueble? por favor pueden brindarme apoyo?

Solo se puede solicitar el uso de la vivienda hasta que los hijos dejan de necesitarlos en razón de su nivel académico o por ser laboralmente independientes. Pero ningún juez puede obligar a una persona a que otorgue documento alguno por el cual se grave el inmueble de su propiedad.

En pocas palabras priva el derecho constitucional de la libre disposición del patrimonio propio.

Suerte...

muy buenas tardes respetables colegas, me ha llamado mucho el interés del tema, ya que según he entendido de la explicación de la lic. NVRamírez, especialista en el área de familia, el régimen patrimonial de la comunidad diferida es una farsa..donde queda el art. 62 y siguientes cf.? para que sirven si acaso sirvieran? hay alguna otra solución práctica para que el otro cónyuge, generalmente la mujer no quede burlada, porque si bien es cierto muchas veces el hombre trabaja formalmente es el que saca la casa y la paga, no obstante tenerse por ley el trabajo del hogar como el aporte a los gastos del hogar queda desprotegida la esposa por la misma ley refiriendome específicamente a los bienes en comunidad, que han sido los mismos cónyuges los que decidieron por contrato que se regularan de esa manera. por favor... me pueden aclarar mis inquietudes..gracias a todos.Bendiciones!!!

verok escribió: muy buenas tardes respetables colegas, me ha llamado mucho el interés del tema, ya que según he entendido de la explicación de la lic. NVRamírez, especialista en el área de familia, el régimen patrimonial de la comunidad diferida es una farsa..donde queda el art. 62 y siguientes cf.? para que sirven si acaso sirvieran? hay alguna otra solución práctica para que el otro cónyuge, generalmente la mujer no quede burlada, porque si bien es cierto muchas veces el hombre trabaja formalmente es el que saca la casa y la paga, no obstante tenerse por ley el trabajo del hogar como el aporte a los gastos del hogar queda desprotegida la esposa por la misma ley refiriendome específicamente a los bienes en comunidad, que han sido los mismos cónyuges los que decidieron por contrato que se regularan de esa manera. por favor... me pueden aclarar mis inquietudes..gracias a todos.Bendiciones!!!

Es una "farsa", porque nosotros como Abogados y Notarios lo permitimos. Y ahí le va la explicación:

Cuando dos personas nos buscan para casarse, lo primero que pensamos es "cuanto voy a cobrar?"; y casi nunca nos detenemos a explicarles las bondades de los tres regímenes patrimoniales; y como en el formato que nos han proporcionado esta el de la "comunidad diferida", pues ni nos detenemos en ese punto.

Situación distinta fuera si les explicáramos de la necesidad de contar con un inventario inicial de bienes y que corresponden al patrimonio de cada uno de los futuros esposos. No les explicamos que pueden otorgar un documento por medio del cual se establezca que la vivienda que se adquiera a futuro será de uso familiar y ante cualquier desacuerdo entre los futuros esposos privará siempre el derecho de los futuros hijos del matrimonio. Y el uso de la misma le corresponderá a aquel que mediante sentencia judicial le sea otorgada la guarda y cuidado personal de los hijos, si esto no fuere acordado de común acuerdo por los futuros esposos.

En fin... el principal problema surge desde el inicio mismo del matrimonio; y es que como dice sabiamente mi padre: "Las personas deben enamorarse con el cerebro y no con el corazón".

Para eso es que se otorgan las capitulaciones matrimoniales; aquellas que son conocidas en el derecho norteamericano como "acuerdos prenupciales"....

Entonces si nos le dedicaramos un poco màs de tiempo a la instituciòn del matrimonio; quizà incluso se pensarìa dos veces antes de disolver el matrimonio; porque al verse afectado el patrimonio, existe una gran probabilidad que piensen dos veces en el divorcio.

Como hacer para que la mujer no quede en desventaja, cuando se ha dedicado al matrimonio todo su vida y nunca se desempeño laboralmente; se me ocurre que lo primero que debe hacer es iniciar proceso de alimentos para ella en su calidad de esposa... Asì cuando el esposo plantee el divorcio existe base legal para solicitar pensiòn compensatoria. Y no quedarse pasivas, esperando que el esposo se aburra de la amante, y regrese a la casa con ellas... La sorpresa es, entonces cuando no regresa y pide el divorcio; y es hasta entonces que reaccionan.

Como sea... soluciones hay muchas... solo es necesario ayudarnos de la jurisprudencia...

Suerte...

Gracias Lic. NVRamírez, pues era de las que pensaba que el inventario del que habla la ley debía hacerse hasta la conformación del régimen.. es decir al disolverse la comunidad..muy amable y fina por su tiempo...seguiré estudiando

bendiciones ....

Gracias sirve de mucho la información par la elaboración de las tareas.. Bendiciones

Le agradezco Lic. su amable atencion

Gracias Lic. NVramirez por contestar mi inquietud y a los demás colegas por comentar mas sobre el tema y aprender mas