ayuda en un transpaso por herencia

Buenas tardes colegas acá molestandoles ya que necesito de su ayuda. Resulta que un cliente quiere que vender un inmueble, en dicho inmueble debió hacerse un transpaso por herencia, pero no se hizo, solo se hizo el traspaso en otro inmueble que tenia el señor eso fue en el año 2012.

Tengo la declaratoria de heredero y la escritura original del inmueble que el desea vender, si me orientan por favor que debo hacer?

Colegas si me ayudan. Por favor se los voy agradecer

presenta juntamente la declaratoria con la escritura original a cnr a efecto de que inscriban la declaratoria de herederos y ademas el traspaso por herencia una ves hecho esto e inscrita tu cliente q entiendo es el heredero universal podrá hacer la venta

Muchas gracias colega por su ayuda. Feliz dia