diferencia entre Partición, Segregación y Desmem..

Buen dia estimados Colegas:

quisiera su valiosa ayuda, en cuanto a ayudarme a aclarar la diferencia entre las figuras de:

- Particion.
- Segregacion.
- Desmembracion en Cabeza de su dueño.

como distinguir que figura usar? En que caso se utiliza cada uno y mediante que procedimiento?

Gracias de antemano por sus colaboraciones.

la partición puede ser judicial y extrajudicial, y se diferencia con las otras en que aquí existen dos o mas propietarios en proindivisión y deciden dividir dicho inmueble en el porcentaje que les corresponde a cada uno de ellos, creando a cada porción una matricula.

la segregación implica que un propietario vende una porción de su terreno y le queda un resto del mismo.

desmembración en cabeza de su dueño, implica que cuando un propietario tiene un inmueble, y crea una lotificación en el mismo, previo los trámites en el viceministerio de vivienda, presenta una escritura en el registro de la propiedad para crearle a cada lote una matricula.