Ayuda con Titulo supletorio

Buenas tardes colegas, tengo un pariente con un caso medio complicado,

Resulta que el tiene en posesión siete manzanas de terreno desde hace veinte años, al tratar de solicitar la ficha catastral para seguir el tramite del titulo, resulta que si tiene antecedente, resulta que según la información del registro el inmueble tiene matricula y la propietaria era una tía del señor que tiene la posesión y aparece que esa tía le hizo una venta a otra persona, pero en la venta dice que son 4 manzanas (28,100 metros cuadrados) manifiesta el señor que esa tía de el le hizo una venta a su hijo pero es en otra parcela distinta a la que el tiene en posesión.

yo me imagino que lo que paso es que esta señora tenia quizá varias escrituras, que ni ella misma sabia que esa tierra aparecía a nombre de ella, y al hacerle venta a su hijo dio escritura equivocada.

El lío que tengo.... es que no se, por donde comenzar, en el registro me dijeron que lleve una o dos coordenadas del inmueble que la señora le vendió al hijo para ver que efectivamente le vendió en otro lugar.

que mas me sugieren que haga los que llegaron en la lectura hasta esta linea

Si alguien tiene una idea les agradeceré mucho su ayuda.