yo tengo la de apartamiento ahí te va
NUMERO UNO. LIBRO PRIMERO. En la ciudad de San Salvador, a las ocho horas con cuarenta minutos del día once de agosto del año dos mil catorce.- Ante mí: jihernandez, Notario, de este domicilio, COMPARECEN: Los señores ********, de sesenta y nueve años de edad, de oficios domésticos, de este domicilio, persona que hasta hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad **************y Número de Identificación Tributaria *************quien se denominará: “LA VENDEDORA” y ******************de cuarenta y ocho años de edad, Estudiante, de este domicilio, persona que hasta hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad *********y Numero de Identificación Tributaria ******************quien se denominará en el presente instrumento: “EL COMPRADOR” y ME DICEN: I) Que según matrícula *****************en el asiento DOS del Registro Social de Inmuebles, la vendedora es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza urbana, situado en el Condominio “C”, edificio “L”, apartamiento número veinticuatro, del Centro ****************de esta ciudad, dicho apartamiento tiene su piso revestido de cemento gris, sus paredes son de bloques de arcilla prefabricada o sea del sistema mixto, sus puertas son de madera y las ventanas de celosía de vidrio y aluminio, dicho apartamiento tiene seis metros de ancho por ocho metros sesenta centímetros de largo y dos metros cincuenta y siete centímetros de alto, o sea que tiene una superficie o área de cincuenta y un metros cuadrados, sesenta decímetros cuadrados y un volumen de ciento treinta y dos metros cúbicos, sesenta y un decímetros cúbicos; este apartamiento consta de una sala, comedor, tres dormitorios, cocina, lavadero, baño y tendedero; mide y linda; AL NORTE: en seis metros con el apartamiento numero veintitrés, pared medianera de por medio; AL ORIENTE: en ocho metros sesenta centímetros con el espacio aéreo sobre zona verde que linda con el parqueo de este centro urbano; AL SUR: en seis metros con al apartamiento número veinticinco, paredes de por medio; AL PONIENTE: en ocho metros sesenta centímetros con el edificio letra “M”, espacio aéreo sobre zona verde y pasillo de acceso de este mismo edificio de por medio; en la parte inferior linda con el apartamiento número catorce, obra gruesa de por medio y en la parte superior linda con el apartamiento número treinta y cuatro obra gruesa medianera de por medio, la zona verde mencionada bajo el espacio aéreo que circunda el edificio y el apartamiento descrito por el oriente y poniente es parte del condominio en que está construido el edificio “L” del que forma parte el apartamiento objeto de este contrato; II) Que libre de todo gravamen y por el precio de SEIS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, la vendedora tiene recibidos a su entera satisfacción de parte del comprador; le vende a éste el inmueble relacionado anteriormente, haciéndole por este medio, la respectiva tradición del dominio, posesión y de todo otro derecho que sobre el mismo le corresponde, obligándose al saneamiento de ley. III) El comprador señor ***************de generales antes relacionadas, ME MANIFIESTA: Que acepta la venta y tradición del dominio, posesión y demás derechos reales y personales que sobre el relacionado inmueble se le hacen, dándose por recibido del dominio, posesión y demás derechos anexos que este mismo instrumento se le entregan y transmiten. Y yo, el suscrito Notario hago constar: a) Me manifiestan los comparecientes que entre la vendedora y comprador existe vínculo de parentesco en primer grado de consanguinidad, siendo la vendedora madre del comprador; y que el inmueble vendido no está arrendado pero en caso de estarlo produciría una renta anual de quinientos ochenta y tres punto treinta y tres dólares de los Estados Unidos de Norte América; b) Que de conformidad con la ley, el presente contrato está exento del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Inmuebles; c) Que antes del otorgamiento de este instrumento hice a los comparecientes la advertencia que señala el Artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado y a estar solvente o autorizado según corresponda por la administración tributaria de acuerdo a lo establecido en el artículo doscientos veinte del Código Tributario; d) Que advertí a los otorgantes que el inmueble vendido se encuentra sujeto al Régimen de Condominio de conformidad con la Ley de Propiedad Inmobiliaria por Pisos y Apartamientos y el comprador aceptó cumplir con el Reglamento de administración correspondientes. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento y leído que les hube todo lo escrito en un solo acto ininterrumpido, manifiestan su conformidad ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-
