particion

Buenos dias, necesito de su ayuda, una señora quiere repartir su terreno a sus 12 hijos, no se porque via irme para que lo acepte el registro, alguien podria orientarme, cada uno de sus hijos ya sabe cual es su porcion incluso hasta algunos ya tienen construida su casa ahi, que se puede hacer?

Buenas tardes, la partición puede ser voluntaria o judicial, si hay acuerdo de las partes es voluntaria, deberás contratar en topógrafo y cotizar los costos por hijuela, la aprobación de planos es lo mas tardado, y depende del municipio se pagan impuestos, esto te lo puede ampliar mas la unidad de Catastro del Registro de la Propiedad, suerte!

Para que pueda proceder la partición de un inmueble es necesario que éste pertenezca a varios dueños, y que además sea de comoda división. Por lo tanto es necesario primero elaborar la escritura mediante la cual la madre le transfiere el dominio del inmueble a sus doce hijos, es decir que le va a trasmitir a cada uno de sus hijo un derecho proindiviso equivalente al "X" por ciento (segun la medida de cada porción o casa con relación al inmueble en general) que podría ser en concepto de donación.

Debiéndo considerar en la istribución de los porcentajes. lo que se deducirá de servidumbre de tránsito si se necesita.

Y hasta entonces comenzar el trámite de la partición, ya sea notarial o judicial. (si desea más información Cólega puede contactarme al correo: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

existe otra posibilidad pero es más lento.

Ok muy agradecida con sus respuestas, muy bien explicado