CANCELACION DE HIPOTECA POR ESCRITURA PUBLICA

hola Colegas

Me han pedido en el Banco de América Central que haga una Cancelación de Hipoteca por medio de escritura Publica. Necesito presentar un modelo de Escritura

hola, en descarga hay varias esta esta, si te sirve:

MODELO PARA CANCELACIÓN DE HIPOTECA ABIERTA

NÚMERO …………. LIBRO ……….. En la ciudad de San Salvador, a las ……… del día ……. de ……. del año dos mil ….. Ante mí, ……., Notario de este domicilio, COMPARECE: (APODERADO DEL BANCO) ...................., de .......... años de edad, (Profesión u oficio), del domicilio de ...., a quien conozco, portador de su Documento Unico de Identidad número ............, quien actúa en nombre y representación, en su calidad de ................... de SCOTIABANK EL SALVADOR, SOCIEDAD ANÓNIMA, institución bancaria, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce- doscientos cincuenta y un mil ciento setenta y dos- cero cero uno- cuatro, que en lo sucesivo se denominará "EL BANCO", de cuya personería que doy fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: La escritura pública de ................, otorgado en ..............., a las .......... horas y .......... minutos del día ........ de ....... de mil novecientos noventa y ....., en los oficios del Notario .............., e inscrito en el Registro de Comercio al número ........ del Libro ..................... de Otros Contratos Mercantiles, por medio del cual el....................., en su calidad de ............. de dicho Banco, y cuya personería aparece debidamente legitimada en dicho Poder, así como la existencia legal del Banco, nombró apoderado del mismo a ………….. y otro (a,os) para que conjunta o separadamente puedan otorgar actos como el presente; y ME DICE: I) ANTECEDENTES. Que según consta en Escritura Publica otorgada en la ciudad de ......, a las ............... horas y ....... minutos del día .... de ........ de dos mil ......., ante los Oficios Notariales de ............, inscrita en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de .........., al asiento …… de la matrícula ……….. del citado Registro (al número ..... del Libro ........ de Hipotecas); El (la, los) señor (a, es) ..........................., en aquella época de ................ años de edad, (profesión u oficio), del domicilio de .........., Departamento de ......... con Número de Identificación Tributaria ………………… constituyó a favor de SCOTIABANK EL SALVADOR, S.A., ............. HIPOTECA ABIERTA, hasta por la suma de ............. DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, para un plazo de ...... AÑOS, la cual serviría para garantizar todo tipo de obligaciones, ya fueran personal, solidarias o subsidiariamente, a cargo de ...........; La cual recae sobre un inmueble de naturaleza …………, situado en ............, Departamento de ……….., de una extensión superficial de …………, (DESCRIBIR EL INMUEBLE), inscrito al asiento ……. de la matricula …….. (al número …….. del Libro ……….. de Propiedad) del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas del Departamento de …. II) CANCELACIÓN DE HIPOTECA. Que no existiendo obligaciones pendientes de pago a cargo de …………. y a favor del Banco, por este medio el Licenciado (a) …………., en nombre de su representado CANCELA TOTALMENTE la expresada HIPOTECA ABIERTA, Y DECLARA LIBRE Y SOLVENTE al (la, los) señor (a, es) .................. Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le hube íntegramente, en un solo acto, lo anteriormente escrito, ratificó su contenido y firmamos. DOY FE.

ANEXO
Si aún existieran obligaciones pero se ha autorizado la cancelación.
II) CANCELACIÓN DE HIPOTECA. Que no obstante existir aún obligaciones pendientes de pago a cargo del (la, los) señor (a, es) .................. y a favor del Banco; por considerarse suficientemente garantizadas dichas obligaciones, por este medio el Licenciado (a) .................. , en el carácter en que actúa cancela únicamente la expresada Hipoteca Abierta.

Colega no se le olvide pedir la personería del Apoderado del Banco, que sera quien firme dicha Escritura de Cancelación.

Elabore el proyecto y luego llevo, para que se lo revisen.

Saludes

Excelente consejo!

si le han solicitado hacerlo en escritura publica necesita, una certificación literal del antecedente ya que en la escritura necesitara relacionar la descripción técnica completa, ( rumbos y distancias ) saludos