Venta de Bien Inmueble !!

Necesito su recomendación para el siguiente caso: Que contrato o que documento jurídico utilizar en el caso que el pago de la venta del bien inmueble se realice en dos cuotas iguales y en diferentes plazos, debido a que el comprador en no tiene como pagar la totalidad del bien en un principio, por lo que le solicita al vendedor si le puede pagar el precio del bien en dos partes iguales, lo que equivaldría a pagar en un primer momento la mitad y la otra mitad en fecha? ahora bien las interrogantes que me surgen son:
1. Se puede realizar una compraventa a plazos de bienes inmuebles;
2. o es mejor realizar un contrato con promesa de venta;
3. o en la misma escritura publica de compraventa del bien inmueble se estipula una clausula que establezca el plazo y la forma de pago del bien, y a la vez se le haga saber al comprador que la tradición del bien inmueble queda en suspenso, hasta que se cumple la condición de pagar la totalidad el precio del bien...
Te antemano muchas gracias

La opción 3 me parece más apropiada, pues se garantiza el derecho de ambos comparecientes.