Alquiler con promesa de venta

Alqguien posria ayudarme con un formato de Alquiler con promesa de venta. Gracias

Colega:

Le dejo un modelo del contrato de arrendamiento con promesa de venta (le agrego el documento privado, deberá complementarlo con la auténtica):

NOSOTROS: XXXXXX, de XXXX años de edad, comerciante, del domicilio de XXXXX, departamento de XXXXX, portador de mi Documento Único de Identidad Número XXXXXX, y Número de Identificación Tributaria XXXXX, actuando en nombre y representación en mi calidad de Administrador Único Propietario de la SociedadXXXXX, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se puede abreviar XXXX, S.A. DE C.V., de nacionalidad Salvadoreña, del domicilio de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria XXXXXXX, que en el curso del presente instrumento me denominaré “LA SOCIEDAD ARRENDANTE” o simplemente “LA ARRENDANTE”, y la señora XXXXXX, de

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años de edad,

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, del domicilio de

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, departamento de

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, con Documento Único de Identidad Número, y Número de Identificación Tributaria

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, que en el curso del presente instrumento me denominaré “LA ARRENDATARIA”, en las calidades en que comparecemos hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA, que se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERO: La Arrendante es dueña y actual poseedora de in inmueble de naturaleza urbana, situado en

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, que está inscrito a su favor según matrícula número

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del Registro de la Propiedad, Raíz e Hipotecas de la Cuarta Sección del Centro, del departamento de La Libertad, el cual posee una extensión superficial de

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y tiene las siguientes características

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. SEGUNDO: El inmueble antes descrito La Arrendante lo entrega en ARRENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA, y así es recibido físicamente por La Arrendataria. TERCERO: El precio total del Arrendamiento con Promesa de Venta es por la cantidad de XXXXXXXX DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que La Arrendataria pagará de la siguiente forma:

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cuotas de

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DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, pagaderas en forma mensual, fijas y sucesivas los días uno de cada uno de los meses comprendidos en el plazo, en las oficinas de La Arrendante o en donde la misma le indicare. CUARTA: Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, mientras no sea cancelado el precio total acordado, La Arrendataria no podrá sub-arrendar el inmueble arrendado, ni ceder los derechos derivados del mismo sin previa autorización escrita de parte de La Arrendante. La mora en el pago de TRES cuotas sucesivas hará caducar el plazo y La Arrendante tendrá derecho a dar por terminado el contrato de arrendamiento y por resuelta la promesa de venta que también aquí consta, pudiendo la Arrendante en este supuesto recuperar la tenencia material del inmueble arrendado sin necesidad de recurrir a la autoridad judicial o administrativa con la obligación correlativa de La Arrendataria de desocupar el inmueble inmediatamente después de realizado el supuesto de mora, en el que, además, todo lo pagado por La Arrendataria quedará en el dominio de ésta en el concepto de cánones de arrendamiento del inmueble, cuyas mejoras construidas por La Arrendataria quedará asimismo en del dominio de La Arrendante sin que ésta tenga que pagar a La Arrendataria cantidad de dinero alguna a título de indemnización o cualquier otro por dichas mejoras sin perjuicio a lo ya establecido en ésta cláusula, La Arrendataria pagará el DOS POR CIENTO mensual sobre dicha mora, también deberá pagar el Impuesto al Valor Agregado correspondiente a dicho interés. QUINTA: La Arrendataria podrá hacer abonos mayores que las cuotas pactadas o pagar anticipadamente la totalidad de saldo debido, y al estar pagado el precio total del arrendamiento La Arrendante se compromete en concepto de venta del inmueble a otorgar a favor de La Arrendataria la escritura de venta y tradición de dicho inmueble, cuyo precio será el mismo ya pagado en concepto de arrendamiento. Serán por cuenta de La Arrendataria los gastos de la presente formalización, los que cause la venta y tradición del inmueble arrendado, inclusive los de escrituración y de inscripción en el Registro de la Propiedad, así como los impuestos fiscales o municipales que hubiere que pagar durante la vigencia del contrato de arrendamiento causado por el inmueble arrendado. En prueba de conformidad y buena fe, celebramos este contrato en la ciudad de

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, a los

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días del mes de XXXX de dos mil XXXX.