ayuda que hacer susp. remedición????

Buenas tardes inicie una remedición y al realizar la verificación de parte del CNR, me han observado los planos, el caso es que fui a asesoría a preguntar, ya que mi cliente quiere posterior a la remedición asignar a sus tres hijos por medio de compraventa y fui a preguntar si según las medidas eso era posible, me llevé la sorpresa que aparece registrado una pequeña porción a nombre del señor que le vendió a mi cliente por error el notario en lugar de colocar una servidumbre allí estipulada, dejo un resto a nombre del antiguo dueño, que hacer?
se me ocurre:
1. Buscar al señor y hacer una compraventa a favor de mi cliente, de esa pequeña porción.
2. hacer una reunión de inmueble antes de seguir la remedición
3. luego seguir la remedión

que me aconsejan, me irán a observar en el CNR, será que me dicen que estoy usurpando terreno?

Muchas gracias por su ayuda

tengo un caso parecido y primero han hecho la reunion de inmuebles