Ayuda sobre escrituracion de lotes

Buenas noches colegas, tengo un cliente que vive en EEUU y quiere comprar tres lotes. El caso que la dueña del lote también vive en EEUU, y ha dejado a la hermana a cargo para que los venda. Ella aún no ha sacado escritura a su favor, sólo tiene la cancelación que le extendió la lotificación, pero le dijeron que ya puede escriturar.
La pregunta es: puedo hacer una venta, secion y traspaso para presentarlo a la lotificadora y que la escritura salga a favor de mi cliente, o primero escriturar a nombre del propietario original y luego hacerle la venta a mi cliente??
Además quisiera saber como son tres lotes, que tan cierto es que tienen que ser tres escrituras, una por lote, será que no se puede hacer una misma escritura, porque el dueño va a ser uno solo.
Me gustaría que me comentaran de acuerdo a su experiencia.
Saludos.

si es rustico los extranjeros no pueden adquirir bienes
hágalo bien