INSCRIPCION DENEGADA EN EL CNR

HOLA BUENOS DIAS, ALGUIEN PEUDE SER TAN AAMBLE QUE HACER EN EL CASO QUE PRESENTE EN FECHA 30 D EJUNIO UNA ESCRITURA DE SEGREGACION POR VENTA EN EL CENTRO NACIONAL DE REGISTRO DE SANTA TECLA, PERO ERRONEAMENTE LE PUSE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, POR LO QUE ME LA OBSERVARON QUE NO COINCIDIAN LA DESCRIPCION TECNICA DEL INMUEBLE, ERA LOGICO PORQUE NO HABIA CONSIGNADO QUE SE TRATABA DE UNA SEGREGACION, LE EXPLIQUE ESO A LA DEL REGISTRO ENTONCES ME DIJO QUE EN CASO DE SEGRAGCION TENGO QUE DESCRIBIR EL ANTECEDENTE, LA DEMEMBRACION Y EL RESTO POR MEDIO DE UNA RECTIFICACION, PERO PARA RECTIFICAR TUVE QUE PEDIRLE OTRO PODER A MI CLIENTE POR QUE LA COMPRA LA ESTABA REALIZANDO ATRAVES DE APODERADA Y EN ESE PODER NO LA AUTORIZABA PARA PODER RECTIFICAR, PERO SE DA EL CASO QUE HASTA ESTA SEMANA RECIBI EL PODER DE MI CLIENTE Y HOY QUE REVISO EL ESTADO DEL TRAMITE YA NO PARECE OBSERVADO SI NO DENEGADO, ENTONCE EN ESTE CASO NO SE QUE HACER ???????, POR QUE TEMBIANE ME OBSERVARON QUE LA PERSONERIA ESTABA IMCOMPLETA Y LA VERDAD QUE RELACIONE EL PODER Y NO SE QU EMAS RELACIONAR DEL PODER EN LA ESCRITURA????MUCHAS GRACIAS POR SUS APORTES!!

gracias pero podría apoyarme con un esquema o flujograma que me sirva de guía para realizar los tramites en el CNR al correo: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.

COMO SE LA DENEGARON COLEGA, RETIRELA POR ESTAR DENEGADA, LUEGO LA CORRIGE Y PAGA DE NUEVO 8.86 Y LA VUELVE A PRESENTAR CORRIGIENDO EL ERROR ANTERIOR Y LISTO...

muchas gracias, pero para retirarla sin inscribir lo tiene que hacer la persona que esta autorizada mediante poder????y luego cabe la rectificacion a esa escritura presentada????o se hace d enuevo la escritura?????

Buenas Tardes, como ya fue Denegada, presenta el Escrito y la retira sin inscribir.
Si el Protocolo no ha vencido corrijala y la vuelve a presentar cancelando nuevamente Derechos de Registro.
Si el Protocolo se vencio elabore una nueva Escritura.
La Personeria debe mencionar que es Legitima la Personería con que actúa por haber tenido a la vista Testimonio del Poder General o Especial(según sea el caso) otorgado a x horas del día x ante los oficios notariales o consulares de x en el que consta que el señor x otorgo poder a favor de x para realizar loss siguientes actos x. El cual al final dice si culmina con las facultades que ya realizo o si aún hay pendientes y que por eso no se agrego al Legajo de Anexos del Protocolo. Espero le sirva.

muchas gracias,POR EL GRAN APORTE, PERO EL RETIRO SIN INSCRIBIR ME DIJERON QUE SOLO LO PUEDE HACER EL PROPIETARIO, PERO ME GENERA DUDA POR QUE EN EL ARTICULO 106 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE REESTRUCTURACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECA DICE QU ELOPUEDE HACER EL DUEÑO DEL DOCUMENTO, SU REPRESENTANTE O LA PERSONA QUE LO HAYA PRESENTADO. LA VERDAD ME GENERA DUDA POR QUE A VECES CADA REGISTRO TIENE SU PROPIO CRITERIO, Y LA VERDAD PRIEMRA VEZ QUE HAGO UN TRAMITE DE ESTA NATURALEZA, MUCHAS GRACIAS POR SUS APORTES, TAMBIEN LES AGRADECERE MUCHO SI TIENEN A LA MANO UN MODELO PARA REALIZAR EL RETIRO SIN INSCRIBIR..MUCHISIMAS GRACIAS POR SUS APORTES!

Hola fijate que ahora la Ley que regula todo el tramite en CNR es la LEY DE PROCEDIMIENTOS UNIFORMES PARA LA PRESENTACIÓN, TRÁMITE Y REGISTRO O DEPÓSITO DE INSTRUMENTOS EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECA, SOCIAL DE INMUEBLES DE COMERCIO Y DE PROPIEDAD INTELECTUAL. www.asamblea.gob.sv/eparlamento/indice-l...ropiedad-intelectual
En el artículo 13 inciso último faculta al titular del derecho que el mismo ampara mediante escrito presentado personalmente o autenticado, o bien por apoderado facultado para ello. Si pudieran enviarte la Autorización con firma autenticada, elaborado ante un Notario Salvadoreño.

Enviame tu correo para el modelo de Retiro sin inscribir.

YA TE ENVIE EL MODELO

Se puede arreglar el problema retirándola y volviendo a corregir... Es necesario que la vuelva a firmar el que la esta vendiendo.???

Si el poder no la faculta para retirar sin inscribir puede enviarle una autorizacion con firma autenticada.