examen de notariado clave 2 tarde 06-12-2015

1- pacto comisorio y condicion resolutoria tacita son sinonimos o concepto diferentes o se aplican a la compra venta o a los contrato bilaterales

2- el vendedor puede renunciar al saneamiento por eviccion

3- las clausulas abusivas se tendran por no escritas esta es relativa a los indebidos los cobros indebidos

4- al notario se le acabaron las hojas de protocolo sin terminar un instrumento

5- que contrato es sidas una obra a otro y te de parte delas ganancias q contrato es

6- en un contrato de prestacion de servicio es valido el pago en colones salvadoreños


7- la escritura de un banco en q momento se incribe en el registro de comercio

8- art 230ley de bancos sobre la prohibicion de hacer un instrumento notarial por ser empleado del banco

9- gastos no deducibles ct

10 pago a cuentas de impuestos art 150 n°10 ct

11- un notario hace una compraventa de un inmueble estando hipotecado el terreno con conocimiento del notario y del vendedor pero se lo ocultan al comprador que delito comete
estafa simple
estafa simple actuando como coautor el notario
estafa agravada

12- la venta de la cosa ajena su objeto

13- en q momento se otorga la escritura en un aumento de capital

14- el acreedor pierde los derechos al dar el anticresis

15- el presidente de la república a través de sus ministros propone a x para el consejo directivo de la superintendencia sistema financiero pero este ha trabajado 15 años para el bcr puede

no se puede renunciar al saneamiento por eviccion, esta es una obligacion que impone el CC al vendedor en el contrato de compraventa

si al notario se le acaban las hojas de protocolo sin terminar un instrumento puede el notario agregar las hojas de papel sellado que necesite para terminar el instrumento Art. 20 ley de notariado

la prohibicion para elaborar un instrumento siendo empleado del banco es hasta los 20 salarios minimos, asi que eso es relativo a la cantidad por la que se vaya a elaborar el instrumento

en la del contrato, algunos dicen que es de edicion y otros que es el de licencia, francamente no se

Colega Fatali, estoy de acuerdo en todo salvo en lo del Saneamiento por evicción. La regla general es que no. Pero hay excepciones puntuales contempladas en el mismo código civil donde el vendedor puede renunciar. Buscalo en el código, yo se que lo encontrarás.
Y al resto, recordarles que en este tipo de examenes el problema no es la pregunta solamente si no más bien las respuestas. Ojo ahí. Saludos.

Y respecto al pacto comisorio y la condicion resolutaria tacita cual es la respuesta amigos.
Y al pago a cuenta cual es la respuesta gracias.


Comento otras preguntas:

1 Puede un notario hacer una declaración jurada a su propia madre?

2 puede una persona a recomendación del presidente de la republica ser miembro del consejo de ministros de la SSF Y a su ves el presidente del consejo habiendo sido apoderado del Banco Central por 15 años?

www.derecho-chile.cl/pacto-comisorio/
www.derecho-chile.cl/condicion-resolutoria-tacita/

el pacto comisorio.
convenio. en virtud de los contratantes queda libre de durante obligacion. sí el.otro. No cumple la suya en el.Tiempo.

.

La Condición resolutoria tácita es el genero. El pacto comisorio es la especie

yo pienso que el pacto comisorio es necesario pactarse en el contrato, aplica al contrato de compraventa. y la la condicion resolutoria tacita ya ve envuelta en los contratos y aplica para los contratos bilaterales 1360cc, por lo que desde mi punto de vista son conceptos diferentes

Algunas apreciaciones de las preguntas que por cierto no se entienden algunas muy bien.
Pacto comisorio es una figura de aplicación general, esto es, procede en cualquier contrato (incluyendo contratos unilaterales) y por el incumplimiento de cualquier obligación, se define aquella convención en virtud de la cual las partes estipulan expresamente que el no cumplimiento de las obligaciones por una de ellas da derecho a la otra para demandar la resolución del contrato. En otras palabras, es la condición resolutoria tácita, pero expresada, convenida.

El saneamiento por evccion es un derecho que le asiste al comprador ante la setencia que declara que el objeto vendido no le pertenecía al vendedor asi que no puede renunciar sino mas bien es obligación de responder.Podria pactarse que se exime siempre que se haga de buena fe pero se vuelve nulo si se hizo prevaleciendo de parte del vendedor mala fe,lo que en terminos prcticos no seria aplicable asi como estan las cosas en nuestros dias que como dicen las abuelitas:" todos desconfiamos del tiempo y no de las personas"

Art. 1644.- Es nulo todo pacto en que se exima al vendedor del saneamiento de evicción,
siempre que en ese pacto haya habido mala fe de parte suya.

Es valido el pago con colones
Art. 5.LIM- Los billetes de colón y sus monedas fraccionarias emitidos antes de la
vigencia de la presente ley continuarán teniendo curso legal irrestricto en forma
permanente, pero las instituciones del sistema bancario deberán cambiarlos por
dólares al serles presentados para cualquier transacción.
Art. 7.- Los salarios, sueldos y honorarios podrán ser denominados y pagados en
colones o dólares.

Saludos colegas quería consultarles si alguno de ustedes sabe la fecha que se publicaran los resultados del examen de Notario 2015???
Y si podrían informar cúal sera el metodo de consulta para saber los resultados?

Agradeceria cualquier informacion.-

Feliz día para tod@s