COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO

Hola colegas, Necesito hacer una compraventa de un inmueble con reserva de usufructo por uno de los vendedores. La cuestion es asi, son 4 hermanos los cuales son dueños del inmueble en un 25% cada uno, pero tres de ellos le venderan el inmueble al que queda, pero de estos 3 que venderan su parte del inmueble uno de ellos se quiere reservar el usufructo por acuerdos familiares. Algun modelo o consejo que me pudieran dar sobre algo con lo que deba tener especial cuidado en esta escritura? Muchas gracias.

que hagan la compraventa del 25% los que quieren vender y el que quiere reservarse el usufructo que lo haga a través de donación irrevocable

la donación irrevocable debe contener la reserva de usufructo