un modelo de compraventa del resto

tengo una compraventa donde ya se segrego y solo queda un resto alguien me ayuda por favor de mandarme un modelo

disculpa, que compraventa necesitas... talves pueda ayudarte...

NÚMERO DOSCIENTOS //.-LIBRO SESENTA Y CUATRO.-COMPRA VENTA.-En la ciudad de Ahuachapán a las diez horas treinta minutos del día veintinueve de septiembre de dos mil once.-An¬te mí,ROBERTO AMÉRICO SILVA, Nota¬rio,de este domici¬lio,¬compare¬ce la señora MARÍA DEL CARMEM CONTRERAS,¬de setenta y nueve años de edad,de Oficios Domésticos,¬de este domi¬cilio, a quien conozco é identifico por medio de su Documento Único de Identidad número Cero dos millones cuatrocientos setenta y un mil doscientos cuarenta y cinco-nueve, con Número de Identificación Tributaria Cero ciento uno-trescientos diez mil ochocientos treinta y dos-ciento uno-cuatro.-Y ME DICE:¬¬Que es dueña y actual poseedo¬ra del resto de un predio rústico, inculto, de nombre El Pital,situado en el Cantón Las Chinamas de esta jurisdicción, de una exten¬sión superfi¬cial de UNA TAREA O SEA DOS ÁREAS OCHENTA CENTIÁREAS que particularmente linda:AL ORIEN¬TE:con el predio general o sea una servidumbre o callejón que se ha establecido; AL SUR:siempre con el predio general de donde se separa la porción o sea la carretera nacional pavimentada de por medio;AL NOR¬TE: con predio de don José Tobar, cerco de este señor de por medio; AL PONIENTE: terminando en punta o ángulo, linda con predio del señor José Tobar; el predio tiene forma triangular, contiene dos casas pequeñas de tejas una de ellas tiene paredes de adobe, y también existe hoy dos casas de sistema mixto.-Ins¬crito a su fa¬vor bajo la Matrícu¬la QUINCE MILLONES VEINTE MIL SEISCIENTOS TREINTA-CERO CERO CERO CERO CERO,DEL ASIEN¬TO CINCO, DEL CENTRO NACIO¬NAL DE REGIS¬TROS,-SEGUN¬DA SECCIÓN DE OCCIDEN¬TE.-Que libre de todo grava¬men y por el precio de¬ CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTE DÓLARES de los Estados Unidos de Améri¬ca,los cuales declara me declara tener reci¬bi¬dos de la señorita KARINA STEPHANIE GARCÍA CONTRERAS,¬ven¬de a dicha perso¬na el resto del inmueble des¬cri¬to;consecuen¬te¬men¬te trans¬fiere a favor de la com¬pradora la tradi¬ción del domi¬nio,¬po¬se¬sión, u¬so,go¬ce y demás de¬re¬chos lega¬les que le co¬rresponden en el resto del inmueble antes descrito, ha¬ciendole la entre¬ga ma¬te¬rial del mismo y se obliga por lo tanto a la evic¬ción y sanea¬miento le¬ga-les.-Presen¬te la señorita KARINA STEPHANIE GARCÍA CONTRERAS,¬de veinte a¬ños de edad,Cosmetóloga,¬de este domi¬ci¬lio, a quien conozco e identifico por medio de su Docu¬mento Único de Identidad núme¬ro Cero cuatro millones cuatrocientos noventa y nueve mil seiscientos noventa y cuatro-dos,-con Número de Iden¬tifi¬cación Tribu¬ta¬ria Cero ciento uno-ciento veinte mil novecientos noventa y uno-ciento cinco-siete.-Y ME DICE:¬Que acep¬ta la venta del inmueble antes des¬cri¬to,dán¬do¬se por reci¬bida en la forma ex¬pues¬ta,a¬cep-tando en conse¬cuen¬cia la tradi¬ción del domi¬nio,pose¬sión, uso,goce y demás dere¬chos lega¬les que se le trans¬fie¬ren,el cual lo recibe mate¬rial¬men¬te en este acto a su sa¬tisfac¬ción.- Me expresan las comparecientes que la pre¬sen¬te com-pra¬venta está exenta del Impues¬to de Trans¬fe¬ren¬cia de Bienes Raíces por no exceder la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES.-La vendedora me declara bajo juramento que los bienes rústicos de su propiedad no exceden los límites establecidos por la Constitución Política.-Advertí a los comparecientes la obligación en que se encuentran de darle cumplimiento a los artículos treinta y nueve de la Ley de Notariado y doscientos veinte del Código Tributario.-Así se expre¬sa¬ron las con¬tra¬tan¬tes,a quienes expliqué los efectos lega¬les de este instru¬mento en especial lo relativo al registro y leído que le fue por mi,el mis¬mo ¬íntegra¬men¬te, en un solo acto¬, en¬contrándo¬lo escri¬to y redac¬tado a sus volun¬tades,ra¬tifi¬can su conte¬nido y firmamos, a excepción de la vendedora quien manifiesta no saberlo hacer, haciendolo a su ruego señora Ana Elizabeth Asencio de López, de treinta y siete tres años de edad, Secretaria, de este domicilio, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número Cero un millón novecientos veinticuatro mil quinientos seis-cinco,y deja aquella la impresión digital de su dedo pulgar derecho para constancia.-DOY FE.-

NÚMERO ........-LIBRO SESENTA Y TRES.-COMPRA VENTA.-En la ciudad de Ahuacha¬pán a las dieciséis horas treinta minutos del día quince de diciembre de dos mil diez.-An¬te mí, ROBERTO AMÉRICO SILVA, No¬tario, de este domi¬ci¬lio, compa¬re¬ce la señora DORA ALICIA CANIZALEZ,¬de *******sesenta y seis años de edad¬, Empleado, ¬del domi¬ci¬lio de Turin, Departamento de Ahuachapán, a quien conozco e identifico por medio de su Docu¬mento Único de Identidad número Cero cero ciento catorce mil ciento treinta y uno-dos, con Número de Identi¬fi¬cación Tributaria Cero ciento uno-cero diez mil ciento cuarenta y cuatro-cero cero uno-nueve.- Y ME DICE:¬Que es dueña y ac¬tua¬l posee¬do¬ra del resto de un inmueble de naturaleza rústica, inculto situado en los suburbios de Turin, Departamento de Ahuachapán, de una extensión superficial originalmente de CIENTO VEINTISÉIS ÁREAS O SEAN DOCE MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS pero por haber segregado una porción por el rumbo norte de CUATRO MIL DOSCIENTOS METROS CUADRADOS a favor del señor Saúl Canizales Mejía le ha quedado reducido el resto a OCHO MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, siendo el resto de los linderos siguientes: AL NORTE: Partiendo del vértice norponiente hacia el vértice nororiente, está formado por un tramo de noventa metros, lindado por este tramo con porción desmembrada a favor de Saúl Cenizales Mejía cerco de por medio; AL ORIENTE: Partiendo del vértice nororiente hacia el vértice suroriente, está formado por un tramo de noventa y tres punto treinta y tres metros, lindado por este tramo según antecedente con fundo de Luis Vásquez y José Gochez, antes este último de Carmen Castillo hoy de Alfredo Cristales cerco de por medio; AL SUR:mide diez metros dos centímetros y linda con lote número trescientos tres del polígono "L"; y AL PONIENTE:mide treinta y cuatro metros ochenta y ocho centímetros y linda con lote número trescientos diez del polígono "L".- Los lotes colindantes forman o formaron parte de la misma lotificación rústica Las Brisas.- RESTO DEL LOTE TRESCIENTOS DOCE DEL POLIGONO "L": compuesto originalmente de TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS equivalentes a QUINIENTAS SESENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS CINCUENTA Y UNA CENTESIMAS DE VARA CUADRADAS,de extensión superficial, pero por haber segregado una porción de CIENTO NOVENTA Y SIETE PUNTO SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, le quedo reducido dicho inmueble a un área de DOSCIENTOS PUNTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, siendo dicho resto de las medidas y linderos siguientes; AL ORIENTE: con fundo de Luis Vásquez y José Góchez, antes este último de Carmen Castillo, hoy de Alfredo Cristales; AL NORTE: linda por este tramo con porción desmembrada a favor de Saúl Canizales Mejía, cerco de por medio; AL PONIENTE: con el de Gilberto Villalta y Rubén Pérez, teniendo incrustado un solar perteneciente a Emilia Martínez, antes de Crescencio Martínez, teniendo como limites, callejones por tres rumbos; y AL SUR: calle de por medio con el de Romana Martínez, agregando que este predio también linda por el Norte y Sur con el de Ofrecina León y Emilia Martínez.- Ins¬crito a su favor bajo la Matrí¬cu¬la QUINCE MILLO-NES SETENTA MIL-CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO DOS, ¬DEL CENTRO NACIO¬NAL DE REGIS¬TROS SEGUNDA SECCIÓN DE OCCI¬DEN¬TE.- Que libre de todo grava¬men y por el precio ///////DOS MIL TREINTA DÓLARES de los Estados Unidos de Améri¬ca, que declara tener recibi¬dos a su satisfac¬ción del señor CONRRADO RIVAS ORTIZ conocido por CONRADO RIVAS ORTIZ, ¬ven¬de a dicha perso¬na los inmue¬ble antes des¬critos;con¬se-cuen¬te¬mente trans¬fiere al compra¬do¬r la tradi¬ción del domi¬nio, ¬po¬se¬sión, uso, -go¬ce y demás dere¬chos lega¬les que le corres¬pon¬den en los inmuebles mencionados,¬ hacién¬dole la entre¬ga mate¬rial de los mismos y se obliga a la evic¬ción y saneamien¬to lega¬les.-Pre¬sente el señor CONRRADO RIVAS ORTIZ conocido por CONRADO RIVAS ORTIZ, ¬de cincuenta y cuatro años de edad, Jornalero,¬ de este domicilio, a quien no conozco é identifico con su Documento Único de Identidad número Cero cero ciento veinte mil siete-siete, con Número de Iden¬tificación Tribu¬ta¬ria Cero ciento cuatro-cien mil ciento cincuenta y seis-ciento uno-seis.- Y ME DI¬CE:Que acep¬ta la venta de los inmue¬bles antes des¬cri¬tos, dán¬do¬se por reci¬bidos de la forma ex¬pues¬ta¬, aceptan¬do en conse¬cuen¬cia la tradi¬ción del domi¬nio, posesión,¬uso,y demás dere¬chos lega¬les que se le trans¬fie¬ren y los recibe materialmente.-Contrato esta exento del Impuesto de Transferencia de Bienes raíces por no exceder la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES.-El vendedor me declara bajo juramento rendido que los bienes rústicos de su propiedad no exceden los limites establecidos por la Constitución Política.-Advertí a los compare-cientes la obligación de darle cumpli¬mien¬to al artícu¬lo treinta y nueve de la Ley de Nota¬riado y doscientos veinte del Código Tribu¬tario.-Así se expre¬saron los con¬tra¬tan¬tes,a quienes expli¬que los efectos lega¬les de este ins¬trumento en espe¬cial lo del regis¬tro y leído que les fue por mí el mismo,ínte¬gra¬mente lo escrito,en un solo acto¬,en¬contrándolo escri¬to y redac¬tado a sus volun¬¬ta¬des,ra-ti¬fi¬can su conte¬nido y firma¬mos.-DOY FE.-

ESTIMADO COLEGA EL ULTIMO MODELO ES MEJOR
SALUDOS