CONSULTA SOLO PARA MAESTROS DEL DERECHO

tENGO UN MODELO DE ESCRITURA DE CESION DE ACTIVOS, PERO ES UNICAMENTE POR UNA PROPIEDAD UNA PERSONA NATURAL, QUIERE CEDER INMUEBLES (2), CARROS (2), BIENES MUEBLES VARIOS Y CUENTAS BANCARIAS ESO PUEDE ENGLOBARSE EN UN SOLO DOCUMENTO O SE NECESITA UNO POR CADA COSA O HAY ALGO MAS QUE HACER CON ANTELACION PORQUE ASUMO QUE EN EL CASO DE LOS CARROS NO ES NECESARIO PORQUE SOLO SE HACEN LOS RESPECTIVOS TRASPASOS.-
HE AQUI EL MODELO......GRACIAS
NOSOTROS: _________________________, de _______________________ años de edad, comerciante, del domicilio de la ciudad de ____________________________, Departamento de _______________________, con Documento Único de Identidad número _______________________, y Número de Identificación Tributaria: un mil cuatrocientos dieciséis – cero noventa mil ciento sesenta y seis – ciento uno - cuatro; y _________________________, de _________________________años de edad, comerciante en pequeño, del domicilio _________________________, departamento de _________________________, con Documento Único de Identidad número: _________________________; y con Número de Identificación Tributaria; _________________________; que en lo sucesivo nos denominaremos el primero “EL PROMITENTE CEDENTE VENDEDOR” y el segundo “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR”; convenimos en celebrar el siguiente CONTRATO DE VENTA, CESION Y TRASPASO DE DERECHO; según las clausulas siguientes: I) El primero soy dueño y actual poseedor de una porción de un inmueble; según Escritura Pública de Compraventa de Inmueble, otorgada a mi favor en la ciudad de _________________________, departamento de _________________________, a las quince horas con quince minutos del día veintiuno de agosto del año de dos mil catorce; ante los oficios Notariales del Licenciado _________________________, por el _________________________, de _________________________ años de edad, comerciante, del domicilio de _________________________, departamento de _________________________, con Documento Único de Identidad número: _________________________; y con Número de Identificación Tributaria: _________________________; el cual es de las siguientes característica: un inmueble rustico, de naturaleza rustica, ubicado en terreno situado en el lugar llamado Cantón _________________________, correspondiente a la ubicación geográfica de _________________________, departamento de _________________________, de una extensión superficial de SIETE MIL METROS CUADRADOS, el cual no se encuentra inscrito a mi favor pero es inscribible por estarlo su antecedente que se encuentra Inscrito según matrícula numero: _________________________– CERO CERO CERO CERO CERO, asiento _________________________, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la _________________________ sección del Centro de la ciudad de _________________________, departamento de _________________________; 2) Que del inmueble antes descrito le VENDO, CEDO Y TRASPASO UN DERECHO de una porción de terreno de la misma naturaleza, de las medidas siguientes: AL NORTE, once metros; AL ORIENTE, cuarenta y seis metros; AL SUR, once metros; Y AL PONENTE, cuarenta y seis punto cincuenta metros, de una extensión superficial de QUINIENTOS OCHO PUNTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. 3) Que “EL PROMITENTE CEDENTE VENDEDOR”, le hace a “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR”; una promesa de VENTA, CESION Y TRASPASO DE DERECHO de la porción del inmueble desmembrado antes descrito. 4) “EL PROMITENTE CEDENTE VENDEDOR” y “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR”; de común acuerdo fijamos como precio total de la venta de la porción del inmueble antes descrita la cantidad de OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, siendo esta la cantidad que se fijará en la respectiva escritura de compraventa del inmueble como precio total de la compraventa, al hacerle la respectiva tradición del dominio de la porción del inmueble antes descrito y posterior presentación al Centro Nacional de Registro, para la inscripción de la compraventa de la porción del inmueble antes descrito. En un plazo de UN AÑO exacto a partir de la fecha del presente contrato. 5) “EL PROMITENTE CESIONARIO VENDEDOR”; en este acto declaro que he recibido por parte del “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR” la cantidad de OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, en concepto del pago total de la porción del terreno antes descrito, quedando totalmente cancelado el precio total de dicha porción. 6) En tal sentido “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR”, acepto la promesa de VENTA, CESION Y TRASPASO DE DERECHO que me hace “EL PROMITENTE CEDENTE VENDEDOR”, de la porción de inmueble antes descrito, en la forma, plazo y demás condiciones que de común acuerdo hemos establecido en el presente contrato. 7) Nosotros los contratantes de común acuerdo señalamos en caso de acción judicial como domicilio civil especial para ser demandados y para los actos judiciales o extrajudiciales a que dieren lugar este contrato, el domicilio de _________________________, Departamento de _________________________, a cuyos tribunales nos someteremos.- Así nos expresamos los contratantes quienes somos conformes con el contenido de este contrato, por lo que ratificamos su contenido y que firmamos en la ciudad de _________________________, Departamento de _________________________, a los _________________________ días del mes de _________________________del año de dos mil quince.-








En la ciudad de _______________________, Departamento de _______________________ a las diez horas con treinta minutos del día tres del mes de _______________________ del año de dos mil quince.- Ante Mi, _______________________, Notario, del domicilio de la ciudad y departamento de _______________________comparecen los señores: : _________________________, de _______________________ años de edad, comerciante, del domicilio de la ciudad de ____________________________, Departamento de _______________________, persona a quien conozco y además la identifico por medio de su Documento Único de Identidad número _______________________, y Número de Identificación Tributaria: un mil cuatrocientos dieciséis – cero noventa mil ciento sesenta y seis – ciento uno - cuatro; y _________________________, de _________________________años de edad, comerciante en pequeño, del domicilio _________________________, departamento de _________________________, persona a quien conozco y además la identifico por medio de su Documento Único de Identidad número: _________________________; y con Número de Identificación Tributaria; _________________________; Y ME DICEN:Que con el objeto de elevar a instrumento público el documento privado que antecede y que contiene un contrato de VENTA, CESION Y TRASPASO DE DERECHO, de una porción de inmueble; cada uno de los comparecientes reconocen como suyas las firmas que aparecen al calce del documento que antecede, por haberlas puesto de su puño y letra, lo mismo que el contenido de dicho documento, reconociendo las cláusulas siguientes: I) I) El primero soy dueño y actual poseedor de una porción de un inmueble; según Escritura Pública de Compraventa de Inmueble, otorgada a mi favor en la ciudad de _________________________, departamento de _________________________, a las quince horas con quince minutos del día veintiuno de agosto del año de dos mil catorce; ante los oficios Notariales del Licenciado _________________________, por el _________________________, de _________________________ años de edad, comerciante, del domicilio de _________________________, departamento de _________________________, con Documento Único de Identidad número: _________________________; y con Número de Identificación Tributaria: _________________________; el cual es de las siguientes característica: un inmueble rustico, de naturaleza rustica, ubicado en terreno situado en el lugar llamado Cantón _________________________, correspondiente a la ubicación geográfica de _________________________, departamento de _________________________, de una extensión superficial de SIETE MIL METROS CUADRADOS, el cual no se encuentra inscrito a mi favor pero es inscribible por estarlo su antecedente que se encuentra Inscrito según matrícula numero: _________________________– CERO CERO CERO CERO CERO, asiento _________________________, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la _________________________ sección del Centro de la ciudad de _________________________, departamento de _________________________; 2) Que del inmueble antes descrito le VENDO, CEDO Y TRASPASO UN DERECHO de una porción de terreno de la misma naturaleza, de las medidas siguientes: AL NORTE, once metros; AL ORIENTE, cuarenta y seis metros; AL SUR, once metros; Y AL PONENTE, cuarenta y seis punto cincuenta metros, de una extensión superficial de QUINIENTOS OCHO PUNTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. 3) Que “EL PROMITENTE CEDENTE VENDEDOR”, le hace a “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR”; una promesa de VENTA, CESION Y TRASPASO DE DERECHO de la porción del inmueble desmembrado antes descrito. 4) “EL PROMITENTE CEDENTE VENDEDOR” y “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR”; de común acuerdo fijamos como precio total de la venta de la porción del inmueble antes descrita la cantidad de OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, siendo esta la cantidad que se fijará en la respectiva escritura de compraventa del inmueble como precio total de la compraventa, al hacerle la respectiva tradición del dominio de la porción del inmueble antes descrito y posterior presentación al Centro Nacional de Registro, para la inscripción de la compraventa de la porción del inmueble antes descrito. En un plazo de UN AÑO exacto a partir de la fecha del presente contrato. 5) “EL PROMITENTE CESIONARIO VENDEDOR”; en este acto declaro que he recibido por parte del “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR” la cantidad de OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, en concepto del pago total de la porción del terreno antes descrito, quedando totalmente cancelado el precio total de dicha porción. 6) En tal sentido “EL PROMITENTE CESIONARIO COMPRADOR”, acepto la promesa de VENTA, CESION Y TRASPASO DE DERECHO que me hace “EL PROMITENTE CEDENTE VENDEDOR”, de la porción de inmueble antes descrito, en la forma, plazo y demás condiciones que de común acuerdo hemos establecido en el presente contrato. 7) Nosotros los contratantes de común acuerdo señalamos en caso de acción judicial como domicilio civil especial para ser demandados y para los actos judiciales o extrajudiciales a que dieren lugar este contrato, el domicilio de _________________________, Departamento de _________________________, a cuyos tribunales nos someteremos.- Y Yo el suscrito Notario DOY FE: 1º) Que las firmas en referencia son autenticas por haberlas reconocido los comparecientes a mi presencia como suyas; y 2º) Que identifiqué a los comparecientes por medio de su Documento Único de Identidad ya relacionados. Así se expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales de la presente acta que consta de dos folios útiles; y leído que se los hube íntegramente en un solo acto sin interrupción, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y para constancia firmamos. DOY FE.-

No soy maestro del derecho, pero ciertamente la respuesta a su pregunta no amerita un maestro.

Pero ya que el nombre del tema es claro me abstengo de opinar .

Disculpe Licdo. si lo tiene claro a lo mejor me lo explica detalladamente, porque me siento un poco ignorante del tema, y me urge hacer esa escritura, muchas gracias, solamente tengo 15 años de experiencia, no tengo la suya.- GRACIAS.- PERO HAY COSA QUE SE APRENDEN EN EL CAMINO Y ESTA ES UNA DE ELLAS.-

ACLARO TAMBIEN HAY UN BALNCE DE ACTVOS.....

ADICIONAL A MI PREGUNTA CUANTO PUEDO COBRAR POR ESTO....