TITULO SUPLETORIO

BUENAS NOCHES, NECESITO DE SU VALIOSA AYUDA EN EL SIGUIENTE CASO

RESULTA QUE HAY UN INMUEBLE SIN INSCRIBIR, DEL CUAL MIS CLIENTES HAN COMPRADO SOLO UNA PARTE DE EL; LA PREGUNTA ES, QUE PUEDO HACER PARA INSCRIBIR LA PORCIÓN QUE MIS CLIENTES HAN COMPRADO, ENTENDIENDO QUE DEBERA HACERSE SEGREGACION Y TITULO SUPLETORIO, PERO NO SE COMO PROCEDER.. AGRADECERE SI PUEDEN AYUDARME

colega.....ya hay levantamiento topográfico,con ese procedimiento el plano es ingresado a catastro, (dependiendo de donde es inmueble) con la resolucion le recomienda que mas debe hacer, me explico????

Definitivamente usted debe seguir el tramite en catastro para que sea aprobada la segregación.
En mi sencilla opinión, pensaría que primero debe conocer si tienen justo título quienes le vendieron a su cliente, lo mejor es que sea una escritura pública. Siga el tramite en catastro para que sea aprobada la segregación y luego se otorga la escritura pública de Compraventa de esa porción a favor de su cliente y así podrá seguir las diligencias del título supletorio.
Todo esto cumpliendo con los requisitos de la tenencia.
Me gustaría saber que opinan otros colegas.

EL TRAMITE EN CATASTRO ES POSTERIOR A LA SEGREGACIÓN, YA QUE CATASTRO NO APROBARÍA EL PLANO DE SEGREGACIÓN PORQUE EL INMUEBLE AUN NO ESTA INSCRITO, TIENES QUE DECIR AL CLIENTE QUE UN INGENIERO CIVIL TENDRÍA QUE HACER EL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DE LA PORCIÓN QUE LE SEGREGARAN Y DECIRLE AL INGENIERO QUE TAMBIÉN LE ENTREGUE EL MISMO PLANO PERO PARA TITULO; LUEGO DE HACER LA SEGREGACIÓN CON LA DESCRIPCIÓN TÉCNICA PROPORCIONADA POR EL INGENIERO, SOLICITAS LA FICHA EN CATASTRO DE LA JURISDICCIÓN DEL INMUEBLE ESE ES EL MOMENTO PARA PRESENTAR EL PLANO, ADEMAS DE FOTOCOPIA DE DUI Y NIT DEL CLIENTE Y FOTOCOPIA DEL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA DE SEGREGACIÓN, EL OBJETIVO DE PRESENTAR EL PLANO DE LEVANTAMIENTO PARA LA CERTIFICACIÓN DE LA FICHA CATASTRAL ES QUE EL ÁREA Y LAS COLINDANCIAS SEAN LAS CORRECTAS, Y EN UN FUTURO TU CLIENTE NO TENGA QUE REMEDIR.

en verdad que no todos los tramites son iguales.......yo he presentado para titular pero sin segregar.

EXCELENTE RESPUESTA COLEGA edgardo79; FUI A CONSULTAR AL CNR Y ESA MISMA RESPUESTA ME DIERON, MUY AGRADECIDA COLEGA, ACLARO MIS DUDAS