NECESITO UNOS CONTRATOS!!!!

buenas tardes, colegas necesito su ayuda y se los agradecería mucho, en este día vengo porque necesito un contrato de venta de un inmueble rustico con pacto de retroventa y un contrato de cesión de un crédito personal, debido a que me dejaron una tarea para hacerlo tipo protocolo y no encuentro ninguno de estos MUCHAS GRACIAS

Hola colega le envío un modelo de contrato de compraventa con pacto de retroventa adaptelo a su necesidad :NUMEROXXXXXXXXXXX.- En la ciudad XXXXXXXX , a las dieciséis horas del día diecisiete de julio del año dos mil doce.- Ante mí XXXXXXXXXXX, Notario, de este domicilio y del de San Salvador, comparece el señor XXXXXXXXXX, de XXXXXXXX años de edad, Empleado, del domicilio de XXXXXXXXX, persona a quien conozco é identifico por medio de su Documento Único de Identidad número XXXXXXXXXXXXXXXX, y con Número de Identificación TributariaXXXXXXXXXXXXX , y me DICE: Que es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rústico, situado en el Cantón XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, jurisdicción XXXXXXXXXXXXXXXX, Departamento de XXXXXXXXXXXX, ( DESCRIBIR INMUEBLE CONFORME ANTECEDENTE ). Inscrito a su favor bajo el Sistema de Folio Real Computarizado Matrícula Número XXXXXXXXXXXXXXX CERO CERO CERO CERO CERO, en el Asiento TRECE, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la XXXXXXXX Sección de XXXXXXXXX del Departamento de xxxxxxxxxx Y libre de gravamen, por la suma de DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cuales declara tener recibidos a entera satisfacción de la señora XXXXXXXXXXXXXXX GENERALES DE LA ACREEDOR O COMPRADOR ) persona a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número XXXXXXXXXXXXXXXXXXX y con Número de Identificación Tributaria XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX; le vende a esta el inmueble antes descrito, haciéndole la entrega material del mismo, la tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos que sobre el inmueble vendido le corresponde. Presente desde el inicio de esta escritura la señora XXXXXXXXXXXXXX( ACREEDORA O COMPRADOR) ), de las generales antes expresadas y DICE: Que acepta la venta que se le hace del inmueble vendido, dándose por recibido del mismo, de la tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos que se le transfieren. Me manifiestan los comparecientes que entre ellos no existe parentesco alguno y que el inmueble vendido no se encuentra arrendado, pero que al estarlo produciría una renta anual de xxxxxxxxxxxx de Dólar de los Estados Unidos de América. Yo, el Notario HAGO CONSTAR: Que hice a los comparecientes la advertencia que indica el Artículo Treinta y Nueve de la Ley de Notariado y Artículo Doscientos Veinte del Código Tributario. PACTO DE RETROVENTA: El vendedor me manifiesta que se reserva la facultad de recobrar el inmueble antes descrito y vendido por medio de este instrumento en un plazo de xxxxxxxxxx MESES contados a partir de esta fecha, dentro del plazo de esos TREINTA Y SEIS MESES cancelará la cantidad de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, después del plazo concluido sin que el vendedor haya cancelado la mora del pago de la cantidad de dinero antes mencionada, éste pierde su facultad de recobrar el inmueble antes descrito. En caso de que el vendedor cumpla con todas las condiciones de este pacto de retroventa, la compradora se obliga a vender al vendedor el inmueble objeto de la presente compraventa, siempre y cuando se le reembolse la cantidad de xxxxxxxxxxxxxxx( Misma cantidad de dinero anterior) DE DOLAR DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA. Y la venta se haría inmediatamente después del reembolso del dinero en mención. Así se expresaron los comparecientes a quienes les expliqué los efectos legales de esta escritura y leída que se las hube íntegramente en un solo acto no interrumpido, ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.- Por ahora este le puedo enviar , espero que le sirva , procuraré enviarle el otro que solicita

Muchas gracias colega, me has salvado mi nota del 30% no se como pagartelo, pero de verdad muchisimas gracias!!!

AQUI HAY OTRO DE RETROVENTA

Hola colega aquí cumpliendole lo prometido espero no sea tarde y adapte el modelo a su conveniencia esto lo encontré en el foro: NUMERO ---.- En la ciudad de
, a las
horas y
minutos del día ---- de ---- de dos mil ----. Ante mí,
, Notario de este domicilio, se otorga el presente instrumento que contiene un contrato de CESIÓN DE DERECHOS ECONÓMICOS DE CONTRATO DE SUMINISTRO; y comparece el señor
, quien es de ---- años de edad,
, del domicilio de
, departamento de
; persona a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de identidad número:
, y con Numero de Identificación Tributaria:
, quien actúa en nombre y representación en su calidad de
y en consecuencia Representante Legal de la sociedad
, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que puede abreviarse
, S.A. DE C.V., del domicilio de
, con Numero de Identificación Tributaria:
, cuya personería doy fe de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista: (relacionar personería); y quien en el curso del presente instrumento se denominará “La Cedente”; y por otra parte el señor
, de
años de edad,
, del domicilio de
, departamento de
y de mi conocimiento, con documento único de identidad número:
, quien actúa en nombre y representación como Apoderado del BANCO AGRICOLA, S.A., Institución Bancaria, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria: cero seiscientos catorce- trescientos diez mil ciento cincuenta y cinco- cero cero uno- seis, cuya personería doy fe de ser legítima y suficiente por haber visto: (relacionar personería), y quien en el curso del presente instrumento se denominará “El Cesionario ó El Banco”, y en las calidades con que actúan, ME DICEN: I) ANTECEDENTES: a) El Cedente declara que con fecha
de
del presente año, suscribió con
, un contrato de
, para
, que por dicho contrato de
,
(el señor)
pagará al cedente --- punto
dólares de los Estados Unidos de América, haciendo un precio total del contrato de
dólares de los Estados Unidos de América; siendo el plazo de dicho contrato de ----(fecha)---- al ----(fecha)----; estableciéndose en el respectivo documento otras cláusulas, condiciones y términos ampliamente detallados; b) Que el banco ha aprobado y otorgado al cedente un crédito por la suma de
dólares de los Estados Unidos de América, para el plazo de
meses, contados a partir de la formalización del mismo, al interés del
por ciento anual sobre saldos, y demás condiciones y términos acordados por el banco. II) CESIÓN DE DERECHOS ECONOMICOS: Que para garantizar las obligaciones que surjan de la formalización del contrato de crédito aprobado y otorgado por el Banco, mencionado en la cláusula anterior, por medio de esta escritura, el cedente CEDE y TRANSFIERE al cesionario los derechos económicos derivados del contrato antes mencionado y los derechos económicos que le correspondan sobre la referida cuenta por cobrar a favor del cedente; por tanto, el cedente se obliga a entregar formalmente y materialmente los respectivos documentos cedidos, que ampara la mencionada cuenta por cobrar, por lo que el cedente autoriza expresamente que el pago que ----(el señor)
le efectúe en virtud de dicho contrato lo haga por medio de cheque o cheques a nombre del cedente, pero con endoso restringido a favor del Banco, a fin de que con el mismo se garantice el pago del crédito antes mencionado, a través de la libre disposición de dichos fondos por parte del citado banco para el cumplimiento de la obligaciones asumidas por el cedente en dicho crédito, autorizando además a que el banco pueda retirar los mencionados cheques por medio de sus funcionarios, empleados, apoderados y/o dependientes designados al efecto. III) ACEPTACION DE LA CESION: El Cesionario DICE: Que acepta la cesión y transferencia de los derechos económicos que el cedente le hace por medio de la presente Escritura en los términos antes mencionados, así como de todos los derechos, acciones y privilegios que el cedente tiene sobre los mismos de conformidad con los términos contractuales y los privilegios contemplados en la Ley. IV) OTRAS CONDICIONES: a) El cesionario se reserva el derecho de notificar posterior y oportunamente al ----(señor)
la cesión que sobre los referidos derechos económicos se ha efectuado conforme la presente escritura para los efectos legales correspondientes; b) el cedente se obliga a efectuar y realizar todas las gestiones necesarias ante
(el señor)
, a fin de que se cumpla con lo estipulado y pactado en este instrumento, de tal manera que el banco quede totalmente garantizado; c) el cedente se obliga a cumplir fiel, legal y completamente con los términos, cláusulas, obligaciones y condiciones del contrato mencionado, con el objeto de garantizar al banco la fuente de pago primaria del crédito que le ha otorgado; caso contrario se tendrá por vencido el plazo de la obligación crediticia antes aludida, la cual se volverá exigible inmediatamente y en su totalidad, así como también en caso de incumplimiento por parte del cedente de cualquiera de las condiciones o cláusulas de este contrato; d) El cedente se obliga expresamente a no compensar, reducir, bajo ningún título, figura legal ni bajo ninguna circunstancias de tipo alguno, ni por razones de fuerza mayor o caso fortuito, incluyendo pero sin limitarse, a rebajas, disminuciones causadas por reclamos pasados, presentes o futuros que surjan por parte del ----(señor)
con motivo del referido contrato cuyos derechos económicos se han cedido por medio de este instrumento; consecuentemente, el cedente se abstiene de realizar cualquier derecho de compensación, figura legal o título que impida el exacto cumplimiento de pago de los cheques aquí relacionados, por lo que, en todo momento e ineludiblemente, se deberá entregar al cesionario todos y cada uno de los cheques que como consecuencia de dicha relación contractual se emita a nombre del cedente con endoso restringido a favor del cesionario como pago del suministro de
, tal como ha quedado expresamente establecido en la presente escritura; e) El modelo del presente contrato ha sido depositado en la Superintendencia del Sistema Financiero en fecha dos de Enero de dos mil siete en cumplimiento a lo establecido en los artículos veintidós de la Ley de Protección al Consumidor y doce de su Reglamento. V) PLAZO: El plazo de este contrato será de
meses contados a partir de esta fecha, que vencerá el día
de
de dos mil
. VI) GASTOS Y HONORARIOS: Serán por cuenta del cedente los gastos y honorarios de esta escritura, los de cancelación y los impuestos ó tributos de los documentos que deban otorgarse, así como los que el banco hiciere en el cobro o reclamo de las obligaciones derivadas del presente contrato, inclusive las costas procesales y personales si hubiere condena judicial ó si el cedente aceptare por escrito el valor de dichas costas en caso llegare a un arreglo extrajudicial de pago con el banco aún antes de la sentencia definitiva. VII) DOMICILIO: Para los efectos legales de este contrato, el cedente y el cesionario señalan la ciudad de San Salvador y/o la ciudad de Santa Tecla, como su domicilio especial, a la jurisdicción de cuyos tribunales se someten íntegramente. VIII) DESIGNACIÓN NOTARIAL Y DECLARACIÓN JURADA NOTARIAL: a) El cesionario declara que ha designado y contratado de manera libre y espontánea los servicios profesionales del Notario autorizante de este instrumento para que pueda legalizar las correspondientes escrituras relacionadas con la operación aquí contenida y que ha sido aprobado por el banco y que no ha sido objeto de imposición, directa ó indirecta, de parte del banco para designar al notario que autoriza este instrumento; en consecuencia de lo anterior, declara que de parte del Banco, sus funcionarios, ejecutivos y/o empleados, sean éstos notarios, no ha tenido ninguna limitación ni dilación directa o indirecta para que libremente haya podido designar al Notario de su preferencia, en tal sentido libera y exonera al Banco Agrícola, S.A., y a las personas antes mencionadas de toda responsabilidad derivada de la aplicación del Artículo Doscientos treinta de la Ley de Bancos referida a la Libertad Notarial y del Artículo veinte literal a) de la Ley de Protección al Consumidor; b) El suscrito notario declara bajo juramento que: i) en cumplimiento a lo que prescribe el Artículo doscientos treinta de la Ley de Bancos, el Banco Agrícola, S.A. le ha proporcionado un modelo de contrato, con todas las explicaciones necesarias para que el suscrito pueda elaborar y otorgar en sus oficios de Notario el contrato correspondiente a ésta operación. El presente contrato ha sido firmado en el entendido que el suscrito notario ha presentado a satisfacción del Banco todos los requisitos necesarios para ése fin; ii) que, de parte del Banco Agrícola, S.A., sus funcionarios, ejecutivos y/o empleados, ya sean éstos Notarios, no ha tenido ninguna limitación ni dilación directa o indirecta, para el ejercicio de la libertad notarial consignado en el Artículo doscientos treinta de la Ley de Bancos, en consecuencia, libera y exonera a todos ellos de toda responsabilidad. Así se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento notarial, y leído que les hube todo lo escrito íntegramente, en un solo acto, sin interrupciones de ninguna índole, ratifica su contenido, en todas y cada una de sus partes, y firmamos. DOY FE.-

Nota: Este modelo deberá acoplarse al tipo de contrato del cual se esté cediendo los derechos económicos (Ej.: arrendamientos, venta de productos o servicios, suministro de bienes o servicios, etc.), es decir que si lo que se está cediendo son los derechos económicos de un arrendamiento, entonces deberá relacionarse todo lo relativo a dicho contrato y sus términos.

Hola le envio un modelo de Cesion, que se puede adecuar a lo que usted necesita.
NUMERO QUINCE.- LIBRO CINCO. En la ciudad de San Salvador, a las diez horas, del día cinco de noviembre de dos mil trece, ANTE MI, NELSON ALEXANDER NAVARRO RENDEROS, Notario, de este domicilio, comparece el señor JUAN FRANCISCO SANTAMARIA ARRIOLA, de treinta y un años de edad, Empleado, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador, a quien hoy conozco pero identifico por medio de su documento único de identidad número cero cero tres dos dos ocho uno tres- seis, y número de identificación tributaria cero seis uno cuatro- uno nueve uno dos ocho uno- uno cero siete- uno, y ME DICE: Que fue hijo del señor ANDRES FRANCISCO SANTAMARIA RIVERA, quien falleció a los cincuenta y cuatro años de edad, comerciante, del domicilio de Soyapango, departamento de San salvador, siendo Soyapango, departamento de San Salvador su último domicilio, a las doce horas cuarenta minutos del día nueve de octubre del dos mil doce, tal como consta en la certificación de la partida de defunción que al final relacionaré, mismo que falleció sin haber formalizado testamento alguno, que el causante al momento de su fallecimiento era casado con la señora Mercedes Arriola de Santamaría, de madre María Eufrosina Rivera de Santamaría ya fallecida, y padre Máximo Santamaría aun vivo, y quien procreo a sus hijos Juan Francisco Santamaría Arriola, y Jannet Xiomara Raquel Santamaría Arriola, por lo que en su calidad de hijo sobreviviente del referido causante y heredero universal. Que libre de gravamen y por medio de este instrumento CEDE de manera gratuita los derechos hereditarios que le corresponden sobre la herencia intestada que a su defunción dejará en abstracto su padre y que a el le corresponde en la masa sucesoral, respecto de los bienes muebles e inmuebles, así como los derechos y obligaciones que aquel tiene, a las señoras MERCEDES ARRIOLA DE SANTAMARIA, y JANNET XIOMARA RAQUEL SANTAMARIA ARRIOLA, la primera madre y la segunda hermanda, en consecuencia les hace la entrega formal, la tradición del dominio, y demás derechos reales que le corresponden, y se obliga al saneamiento de ley. Presente desde el inicio de este instrumento las señoras MERCEDES ARRIOLA DE SANTAMARIA, de cincuenta y tres años de edad, de oficios domésticos, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico por medio de su documento unico de identidad numero cero uno siete nueve cero cinco cero ocho- tres, y con número de identificación tributaria cero ocho uno uno– cero siete uno cero seis cero- uno cero dos- nueve, y JANNET XIOMARA RAQUEL SANTAMARIA ARRIOLA, de treinta y cinco años de edad, Estudiante, del domicilio Soyapango, del departamento de San salvador, persona a quien conozco e identifico por medio de su documentó único de identidad numero cero uno siete nueve cero seis cuatro cuatro- cinco, y con numero de identificación tributaria cero seis uno cuatro- uno cuatro cero nueve siete ocho- uno tres cuatro- tres, y ME DICEN: Que aceptan la CESION que se les hace de la herencia intestada antes relacionado, dándose por recibidas de la tradición del dominio, y demás derechos que sobre lo cedido les corresponde, recibiéndolo formalmente. Tuve a la vista la certificación de la partida de defunción del señor Andrés Francisco Santamaría Rivera, extendida por el Jefe del Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de Soyapango, del departamento de San Salvador, señor Licenciado Luis Rodrigo Grande Ortiz, en fecha diecisiete de enero de dos mil tres, de la que consta que a Libro Dos de Partida de Defunción que llevara la Alcaldía de Soyapango en el año de dos mil doce, de folio trescientos diez, se encuentra la partida de defunción número ochocientos diez, y que el mencionado señor falleció en la jurisdicción Soyapango del departamento de San Salvador, a las doce horas y cuarenta minutos del día nueve de octubre del año dos mil doce. Hice a los comparecientes la advertencia que establece el artículo treinta y nueve de la Ley del Notariado. Así se expresaron los otorgantes a quienes expliqué los efectos legales del presente instrumento, leído que les fue por mí, íntegramente en un solo acto ininterrumpido, manifiestan que esta redactado conforme a su voluntad ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-

gracias por su aporte es de gran ayuda para la comunidad juridica de el salvador

en la escritura de cesion de derechos hereditarios, necesito relacionar las partidas de nacimiento? o solo la de defuncion?? Gracias de antemano.-

Hola colega en este caso tiene que relacionar también las certificaciones de las partidas de nacimiento para acreditar el derecho que le asiste al cedente

Gracias