UN SALUDO COLEGAS, QUISIERA QUE ME AYUDEN A ACLARAR UNA DUDA, UN CLIENTE NECESITA DONAR EL RESTO DEL INMUEBLE GENERAL EL CUAL HA SUFRIDO TRES SEGREGACIONES, INMUEBLE DE SAN SALVADOR, PERO EL RESTO REGISTRAL NO TIENE ACTUALIZADAS LOS LINDEROS HAY QUE REMEDIR PERO EL NECESITA DONAR MAÑANA MISMO SI LE ES POSIBLE ESTE RESTO REGISTRAL, SE PUEDE HACER ESTE TIPO DE DONACION Y LO IMPORTANTE ES SI EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ME LO VA A INSCRIBIR.
Pues en la donación tiene que poner el número de matricula del resto y pues los linderos que posee ya luego realice la donación, todo cabe probar, éxitos.-
Yo lo haría así: Que el cliente en virtud de la prisa que tiene y presumo no estará disponible posteriormente, que otorgue un mandato con las facultades de realizar la remedición (incluir toda la liturgia referente a ello en la cláusula) y posteriormente donar el inmueble objeto de la remedición.
Estimado colega, en la experiencia que yo poseo, le puedo decir que en la transferencia de un un inmueble que tiene concepto de Resto Registral, ni Catastro, ni el RPRH actualizan linderos a menos que exista una remedición inscrita.
Los linderos de un resto Registral se sacan "a pie" (literalmente según asesores del RPRH), en razón de las segregaciones que se haya realizado (es importante contar con todas las descripciones de las partes segregadas).
Si las medidas cuadran, pues la Escritura debe ser inscrita sin problemas. No olvide aclarar en la Escritura que el inmueble es un resto y mencionar primero la descripción original antes de las segregaciones y luego dedcribalo ya en razón de a cuanto ha quedado reducido.
El siguiente usuario dijo gracias: Erika Rivera, MagdaT
SI NO ESTA LA DESCRIPCION DEL RESTO INSCRITO, LO QUE DEBE HACERSE. ES DESCRIBIR EL INMUEBLE, CITANDO LA DESCRIPCION COMO ESTA EN EL ANTECEDENTE DEL INMUEBLE GENERAL, Y LUEGO RELACIONAR LA EXTENSION SUPERFICIAL CITANDO EL RESTO AL QUE HA QUEDADO REDUCIDO, DESPUES DE LAS SEGREGACIONES. Y ASI SE LO INSCRIBEN.
Hola, pues estoy de acuerdo con lo que dice el colega lo que debes hacer es poner que es el resto del inmueble y debes calcular cuanto ha quedado en cada lindero aunque no se exacto pero la descripción técnica debe de cambiar de lo contrario no te lo inscribirán en el CNR; guíate de las segregaciones que han realizado. suerte
