firma de cancelacion de hipoteca por heredero

buen dia colegas, necesito que me ayuden en un caso,
resulta que mi cliente es deudora y ya cancelo la deuda pero el acreedor fallecio, pero tiene heredero necesito hacer la cancelacion en escritura publica porque no cuentan con el documento de mutuo original, alguien que me proporcione un modelo se los agradecere infinitamente.
saludos.

la ciudad de Ahuachapán a las ocho horas treinta minutos del día uno de abril de dos mil nueve.-Ante mí, RO¬BERTO AMÉRI¬CO SIL¬VA, No¬tario de este domicilio, com¬pa¬rece la señora ROSA LÓPEZ DE GALICIA, de cincuenta años de edad, de Oficios Domésticos, de este domicilio, per¬sona de mi conocimiento e identifi¬co por medio de su Documento Único de Identidad número Cero dos millones ochocientos cuarenta y nueve mil quinientos treinta y nueve- dos, con Número de Identificación Tributaria Cero ciento once- ciento noventa y un mil doscientos cincuenta y ocho- ciento uno- dos, y me dice: I) ¬Que en la ciudad de Ahuacha¬pán, a las diez horas veinte minutos del día veintiuno de octubre del año dos mil, Ante mis oficios notariales, compare¬ció el señor JUAN FRANCISCO GALICIA SURIANO, en aquella oportunidad de cuarenta y tres años de edad, Agricultor en Pequeño, del domicilio del Cantón el Jícaro, jurisdicción de Tacuba, Departamento de Ahuachapán, con Número de Identificación Tributaria Cero ciento once- cero setenta y un mil doscientos cincuenta y seis- ciento uno- cero, recibió del señor JOSÉ ANTONIO DURÁN MONROY, en ese entonces de ochenta y siete años de edad, Comerciante, del domicilio de esta ciudad, con Número de Identificación Tributaria Cero ciento diez- ciento noventa mi trescientos trece- cero cero uno- seis, en calidad de Mutuo la cantidad de CUATRO MIL COLONES equivalentes a CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS DE DÓLAR de los Estados Unidos de América, para el plazo de treinta días, que se comenzaron a contar de aquella fecha, sin ningún interés y en caso de no cumplir en la fecha estipulada se cobrará un interés del Tres por ciento mensual.-II) Que para garantizar¬le la suma de dinero mutuado el señor JUAN FRANCISCO GALICIA SURIANO hipoteco por primera vez a favor del señor JOSÉ ANTONIO DURÁN MONROY, de generales expresa¬das¬, un lote rústico de su propiedad, situado en El Cantón Río Frío, de esta jurisdicción, identificado según su antecedente como lote DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO PORCIÓN DOS, con una superficie de CATORCE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS¬.- Y la Hipoteca se inscri¬bió ba¬jo la Matrícula M CERO SEIS MILLONES TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO, ASIENTO CERO CERO CERO CINCO, DEL REGISTRO SOCIAL DE INMUEBLES, DEPARTAMENTO DE SAN SALVADOR, hoy trasladado a la matrícula QUINCE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UNO- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO DOS, DEL CENTRO NACIONAL DE REGISTRO SEGUNDA SECCIÓN DE OCCIDENTE.-III) Que según certificación de Declaratoria de Heredero Definitivo de las diligencias sobre aceptar la herencia que dejo el señor JOSÉ ANTONIO DURAN MONROY, con fecha doce de junio del año dos mil ocho, fue declarada heredera definitiva ab-intestato, con beneficio de inventario a la compareciente, en su calidad de cesionaria, del derecho hereditario que en la sucesión le correspondía a la señora MARÍA LUISA ROJAS DE DURAN o MARÍA LUISA ROJAS VELA o MARÍA LUISA VELA, en su carácter de cónyuge sobreviviente del causante señor JOSÉ ANTONIO DURÁN MONROY, fallecido a las dieciocho horas del día nueve de septiembre del año dos mil cuatro, en El Barrio San Antonio, de la ciudad de Ahuachapán.-Fue expedida a las ocho horas treinta minutos del día veinticinco de febrero del años dos mil nueve, firmada y sellada dicha certificación por el Juez de lo Civil Suplente de esta ciudad Licenciado Ángel Antonio Cornejo Cañenguez y el Secretario Inocente Granillo Castellón.-Dicha declaratoria de heredero esta inscrita bajo la matrícula QUINCE MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y UNO, CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO TRES, DEL CENTRO NACIONAL DE REGISTRO SEGUNDA SECCIÓN DE OCCIDENTE, y en base a lo anterior fue traspasado el Mutuo Hipotecario mencionado, por herencia a favor de la compareciente y se encuentra inscrita a su favor en la matrícula antes citada en el asiento cuatro, del Registro en mención.- IV) Que el día de hoy recibió del señor JUAN FRANCISCO GALICIA SURIANO, la cantidad de CUATRO MIL COLONES equivalentes a CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS DE DÓLAR de los Estados Unidos de América, y los respectivos intereses, que era en deberle, ¬se-gún el traspaso de Mutuario Hipoteca¬rio que antecede.-Que no teniendo más que reclamar¬le, por medio de la presente acta notarial, lo declara completamente LIBRE Y SOLVENTE¬, al señor JUAN FRANCISCO GALICIA SURIANO, por haberle cancelado y extingue la deuda: cancela en total y cada una de sus partes el traspaso de Mutuo Hipotecario y su correspon¬diente inscripción; -levan¬ta el gravamen que pasa sobre dicho inmue¬ble; V) Yo, el suscrito Notario Doy fe: de haberle explicado los efectos legales de esta acta de cancela¬ción y leído que le hube la acta notarial que consta de tres hojas útiles, íntegramente lo escrito en un solo acto sin interrupción dijo: es¬tar escrito y redactado a voluntad, ratificó el contenido y firma¬mos.-DOY FE.- si la hace en escritura publica describa el inmueble todo