pregunta sobre segrgacion

Un cliente me pregunto porque en la segregaacion de inmueble aparece la misma matricula por ejemplo si se realizan las tres desmembraciones o segregaciones aparevce la misma matricula en las tres, si alguien tiene experiencia en este tipo de escrituras me podria decir el porque mantienen la misma matricula las escrituras, de segrgacion, y aque se refier los asientos en el registro gracias hay disculpen la ignorancia pero asi e aprende jajaj

El actual sistema registral, que consiste en asignar un número de matrícula a cada inmueble, al cual de hacerle segregaciones, cada cada porción segregada se vuelve un inmueble independiente y por ello le es asingado un nuevo número de matrícula.


El número de matrícula asignado a un inmueble no cambia (solo cuando hay segregaciones) lo que cambia son los número de asiento según el acto o contrato que relacionado con el inmueble se presente a inscripción al registro (siendo de los inscribibles), por ejemplo a tu casa le asignan una matrícula "X" al momento de inscribir la escritura al Registro como 70073735-00000 Asiento 1, pero luego la hipotecas la matrícula siempre la conserva pero el asiento será 2, cuando terminar de pagar haces e inscribes la cancelación de hipoteca y el número de matrícula siempre sigue siendo 70073735-00000 pero el número de Asiento será el número 3, y asi la inscripción de cada acto o contrato sobre dicho inmueble le es asignado un numero de asiento superior al próximo anterior.

Pero en los casos de segregaciones, a cada porción le asignan una nueva matrícula, solo el resto del inmueble es el conserva la misma matrícula.

A veces ocurre que algunos Registradores al momento de Inscribir un instrumento, redactan citando primeramente el número de la matrículas del inmueble de donde se hizo la desmembración y a continuación mencionan la matrícula asignada a la porción segregada. dando la apariencia de existir dos matrículas, pero solo la última es la que corresponde a la porción segregada.

Por favor perdóname si no he logrado aclarar la duda colega.

gracias colega es que lo que pasa es que se segrego en tres partes un inmueble y al momento de entregarselos a los compradores sus escrituras ya registradas, que eran parienes del vendedor uno de ellos me manifesto que por que tenia la misma matricula, lo que voy hacr es ir al registro por lo que tu manifiestas que cada desmembracion debe de tener su propia matricula segun te entendi y que los asientos solo son como para hipotecas gracias.

Lo que sucede es que para vender a 3 personas, del inmueble general se segregaron 2 porciones, las que fueron objeto de 2 matrículas diferentes; y el resto del inmueble mantiene la misma matrícula.

A = PORCION 1 (NUEVA MATRICULA)
B = PORCION 2 (NUEVA MATRICULA)
C = RESTO DEL INMUEBLE GENERAL (MISMA MATRICULA)