COMPRAVENTA DE TERRENO POR MEDIO DE UN BANCO

Buenas tardes.
Necesito de sus amplios conocimientos en la siguiente inquietud y no sé como resolverla.
Se requiere vender una propiedad de dos manzanas y media sobre calle principal a dos personas que no tienen capacidad de pago, por eso los jóvenes compradores se han auxiliado de un banco para que les preste el dinero pero no quiere pagar total sino parcialmente.
Quisiera que me proporcionaran soluciones de como puedo proceder o un documento con cláusulas especiales en las cuales se establezca que no se tendrá ningún tipo de pérdida en ningún caso; en pocas palabras, salvar el pellejo del vendedor.
Infinitas gracias.

En estos casos se hace un Documento Privado de Promesa de Venta. En el caso que el Banco otorgue el credito en la mayoria de los casos se le paga al vendedor el total del precio de la venta y quedan como deudores del banco el comprador y se hipoteca a favor del Banco.-