Ayuda en un proceso registral

Buenas tardes Colegas.
Necesito me ayuden a despejar mi duda, realmente tengo poca experiencia en el ambito registral.

La situacion es que mi cliente constituyo una compraventa de inmueble, al momento de presentarla no la observaron, ya que manifestaron que existia constitucion de hipoteca, la cual no habia sido inscrita, por no haber presentado el documento, esa Constitution de hipoteca esta desde 1979.

Que debo hacer para inscribir la COMPRAVENTA de inmueble

MUY BUENOS DÍAS.
NO ENTIENDO MUY BIEN PERO SI EXISTE HIPOTECA DEBE SOLUCIONAR PRIMERO DE QUIEN O A FAVOR DE QUIEN ESTA LA HIPOTECA Y SI EL COMPRO EL INMUEBLE DEBIÓ HABERLA LIBERADO EL ANTIGUO PROPIETARIO. YA QUE EL INMUEBLE EL LO COMPRO Y DEBE ESTAR LIBRE DE GRAVAMEN PARA SU INSCRIPCIÓN.

CON RESPECTO A QUE HAY HIPOTECA Y NO HA SIDO INSCRITA, DEBE BUSCAR AL QUE LE VENDIÓ A SU CLIENTE Y AL ACREEDOR Y SI NO ESTA INSCRITA DEBE DE SOLICITAR RETIRO SIN INSCRIBIR, ESTO SE LO TENDRÍA QUE DAR EL ACREEDOR. PERO NO ENTIENDO ESO QUE MENCIONA QUE NO PRESENTO EL DOCUMENTO, O SERA QUE NO SUBSANARON ALGUNA OBSERVACIÓN HECHA AL DOCUMENTO DE HIPOTECA, POR QUE SINO SE PRESENTO NINGÚN DOCUMENTO DE HIPOTECA, DEBIERON INSCRIBIR LA COMPRAVENTA.
LO QUE LE SUGIERO ES QUE VERIFIQUE EN EL REGISTRO EL HISTORIAL DE LA MATRICULA DEL INMUEBLE PARA PODER VER SU ACTUAL ESTADO.

La situacion es que es de 1979 la Constitution de Hipoteca, el cual estaba bajo el sistema de libros, segun investigación el registro no tiene el documento de hipoteca, pero que no se inscribio dicho documento.
Se sabe quien es el acreedor, y quien es el notario.

Pero el notario ya no tiene sus oficinas en el lugar que se ha investigado, y dirección del acreedor no se tienen

tuve una situacion similar, y fui al tse eso en el ano 2002 con un escrito explicando que no tenia dato del notario ni de la senora que habia prestado el dinero, y que estaba interesada en liberar la hipoteca en el cnr y ellos muy amables me dieron los datos de votacion de la senora, a todo esto la buscamos en su casa, a lo que con otro notario se hizo la cancelacion de hipoteca y ella firmo el documento, este fue presentado al cnr y la liberaron, buscamos en directorio telefonico, en facebook, en google y nos ayudo en algo pero nos ayudo mas el consejo central de elecciones

Muchas gracias por su colaboración...Bendiciones