OTORGAR ESCRITURA DE VENTA SIN SER APODERA

ESTIMADOS ABOGADOS: ESTOY CONSULTADO DE UN CASO DE UN SEÑOR QUE LE VENDIERON UN INMUEBLE, PERO UNO DE LOS COMPARECIENTES LO HIZO POR MEDIO DE PODER, SIN EMBARGO EL PROBLEMA SE GENERA PORQUE ERA APODERADO DE LA MAMA DEL DUEÑO, NO DEL DUEÑO. LA ESCRITURA NO SE INSCRIBIÓ EN EL CNR PORQUE TENIA HIPOTECA POR LO TANTO DE ESTA SITUACIÓN SE HAN ENTERADO HACE POCO TIEMPO… LA SITUACIÓN ADEMÁS; ES QUE ERAN DOS HERMANOS LOS DUEÑOS PERO YA FALLECIÓ UNO Y DEL OTRO NO SE SABE NADA… HAN TENIDO ALGÚN CASO PARECIDO? QUE SE PODRÍA HACER?

Ribka escribió: ESTIMADOS ABOGADOS: ESTOY CONSULTADO DE UN CASO DE UN SEÑOR QUE LE VENDIERON UN INMUEBLE, PERO UNO DE LOS COMPARECIENTES LO HIZO POR MEDIO DE PODER, SIN EMBARGO EL PROBLEMA SE GENERA PORQUE ERA APODERADO DE LA MAMA DEL DUEÑO, NO DEL DUEÑO. LA ESCRITURA NO SE INSCRIBIÓ EN EL CNR PORQUE TENIA HIPOTECA POR LO TANTO DE ESTA SITUACIÓN SE HAN ENTERADO HACE POCO TIEMPO… LA SITUACIÓN ADEMÁS; ES QUE ERAN DOS HERMANOS LOS DUEÑOS PERO YA FALLECIÓ UNO Y DEL OTRO NO SE SABE NADA… HAN TENIDO ALGÚN CASO PARECIDO? QUE SE PODRÍA HACER?

** Lo Primero que tienes que hacer es Cancelar la Hipoteca.
Luego Buscar a los herederos del causante ( uno de los dueños)- Para indagar si han iniciado las diligencias de aceptación de herencia o no.
En cuanto al desaparecido tienes que iniciar las diligencias MUERTE PRESUNTA.
HAL HABER REALIZADO LO ANTERIOR - Puedes que los herederos del causante y los herederos de la Muerte presenta- ESTOS RENUNCIAR A SUS DERECHOS DE HEREDEROS YA SEA POR TRANSMISIÓN O POR REPRESENTACIÓN A FAVOR DE TU CLIENTE.- Y ASI ESTE PODRÁ INICIAR LAS RESPECTIVAS ACEPTACIÓN DE HERENCIA A SU FAVOR.