Prescripcion adquisitiva de dominio

Buenos dias! Me gustaria que me aconsejaran con respecto a este caso, resulta que el año de 1975 el señor Juan Vega realizó un contrato de promesa de venta de un bien inmueble con el señor José Vásquez, el señor Juan Vega pago el total del inmueble en el periodo acordado, pero dada la situación que se vivió en el país nunca se llego a formalizar la escritura de compraventa, pero el señor Juan Vega vivió allí e hizo mejoras el bien inmueble tal como lo haría un propietario, pero éste falleció hace cinco años, los únicos sobrevivientes del señor Juan Vega son dos hijos, pero ambos no estan en la disposición de poderse hacer cargo de dicho inmueble, por lo que el nieto del señor Juan Vega quiere dicho inmueble y tanto su padre como su tio estan en la disposición de ceder su derecho a él.

Sería adecuado primero llevar a cabo un proceso de prescripción adquisitiva de dominio y posteriormente las diligencias de aceptación de herencia abintestato en el cual ceden su derecho al nieto del señor Juan Vega.

Gracias por sus comentarios.

Y el promitente vendedor, aún vive o no; ya que si poseen el contrato de promesa de venta, y los recibos de los pagos, pueden los herederos declarados solicitarle el cumplimiento del contrato; incluso, si este ya falleció, lo pueden solicitar a los herederos declarados del promitente vendedor.